Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

Moleplaat 7

8939DR Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.428

Photo Gallery

Moleplaat 7 Leeuwarden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Moleplaat 7 – een stijlvolle, vrijstaande woning met directe ligging aan het water, in een rustige en kindvriendelijke wijk van Leeuwarden. Hier woont u in alle comfort, met volop ruimte, moderne voorzieningen en een fantastisch uitzicht. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek om rustig te werken en ontspannen: deze woning biedt het allemaal. Ligging De woning bevindt zich in een van de meest geliefde woonwijken van Leeuwarden, omgeven door groen, sfeervolle waterpartijen en veilige speelplekken. Dankzij de autoluwe straten kunnen kinderen hier onbezorgd buiten spelen, terwijl u geniet van de rust en het comfort van een volwassen woonomgeving. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst via de royale entree van 11,3 m² treft u direct het toilet en de meterkast. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen, die met zijn 33,7 m² en plafondhoogte van 2,60 meter een heerlijk gevoel van ruimte geeft. De grote raampartijen en schuifpui aan de tuinzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht over het water – elke dag opnieuw een genot om thuis te komen. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee sets dubbele openslaande deuren, die zorgen voor een directe verbinding met de tuin en nog meer lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken van 25,6 m², uitgerust met een modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale opzet is er voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor de keuken het kloppend hart van het huis vormt – ideaal voor lange diners of gezellige familiemomenten. Direct grenzend aan de keuken ligt de garage van 23,7 m². Deze ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van een auto, (elektrische) fietsen of het creëren van extra bergruimte. Boven de garage bevindt zich een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap, wat een zee aan extra opslagruimte biedt. Rondom de woning ligt een ruime tuin, voornamelijk gesitueerd op het westen. Hier kunt u volop genieten van middag- en avondzon, met prachtig uitzicht op het water en veel privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers: slaapkamer 1 meet 15,9 m², slaapkamer 2 is 16,7 m² groot en heeft een plafondhoogte van 2,61 meter, en slaapkamer 3 beslaat 15,4 m². Vanuit de royale overloop van 10,2 m² zijn alle kamers bereikbaar, evenals de luxe badkamer van 9,0 m², voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer van maar liefst 30,2 m² met een plafondhoogte van 3,38 meter. Dankzij de afmetingen en lichtinval is deze ruimte ideaal als luxe master bedroom, creatieve werkplek of inspirerende thuiswerkomgeving – een zolder met eindeloze mogelijkheden. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning aan het water - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - Riante woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen - Vier ruime slaapkamers - Grote open keuken met kookeiland - Aangebouwde garage met vliering - Volop lichtinval en uitzicht over het water - Woonkamer met twee sets dubbele openslaande deuren - 20 zonnepanelen op het dak (energiezuinig en duurzaam) - Walbeschoeiing recent vernieuwd - Ruime tuin rondom, hoofdzakelijk op het westen gelegen Moleplaat 7 biedt u niet zomaar een huis, maar een plek om thuis te komen. Comfort, ruimte en uitzicht komen hier perfect samen. Wilt u dit zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden u graag rond.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
851 m²
Content
724 m³
Other enclosed space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRECO 36 (2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8939

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.