Jump to content
Logo of DHB Makelaardij

Aletta Jacobslaan 76

2314GB Leiden • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Cruquius

Photo Gallery

Aletta Jacobslaan 76 Leiden
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Een bijzonder royaal en uitstekend onderhouden hoekappartement met uitzicht over de Rijn! Wonen met vrij uitzicht over de Oude Rijn, twee ruime balkons, een zeer ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een kantoor, twee badkamers, een luxe woonkeuken èn een garage. Zo maar even wat kenmerken van deze goed onderhouden 5-kamer woning op het groene parkachtigeWaardeiland. In 2017 is het volledige appartement gerenoveerd en dat is zichtbaar! Rustig wonen in het hart van de Randstad, in één van de grootste en zonnigste appartementen van Leiden. Slechts op vijf minuten fietsen van het historisch centrum met haar vele terrasjes, winkels en voorzieningen en op vijf minuten met de auto naar de A4 en N11. Begane grond: Eigen oprit voor uw auto, ruime garage met elektrisch bedienbare deur en aansluitend een ruime berging. Via een overdekte privéopgang bereikt u de toegang naar uw woning. Eerste verdieping: Na de entree komt u binnen in een hal met een ruime garderobekast en de moderne meterkast (9 groepen). Aan de rechterzijde vindt u de strakke woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat, een magnetron, een oven, een grote koelkast en een aparte vriezer. De keuken heeft nieuwe kunststof kozijnen(2022) met HR+++ glas. De keuken is zonder meer zeer royaal te noemen, ziet u zich hier al zitten met uw vrienden of uw gezin aan een diner of aan een lekker glas wijn? Vanuit de hal is tevens het toilet met fontein bereikbaar en aan de linkerzijde de zeer ruime en lichte woonkamer. Hier valt direct het gevoel van licht en ruimte op. Het balkon is bereikbaar middels een schuifpui(met elektrische rolluik) en heeft een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Doordat het appartement op de hoek ligt, is er door de zijramen extra lichtinval en ziet u de bootjes varen. De woonkamer beschikt over een hoog rendement openhaard en een grote inbouwkast, witte wanden en een moderne laminaatvloer! Door de ruimte van de woonkamer is het mogelijk om naast een ruime zithoek, ook een extra lees- of werkhoek te realiseren Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de tweede etage, waar er zandkleurig tapijt is doorgelegd naar de 3 slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte voor uw wasmachine en droger en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de Master Bedroom met wederom een schitterend uitzicht op het water. Deze kamer is extra groot omdat het oorspronkelijke terras is toegevoegd. De slaapkamer heeft een open badkamer met inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De kamer is verder voorzien van een walk-in closet en inbouwkasten, dus aan bergruimte geen gebrek! Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers. De ene slaapkamer geeft toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de avond zon. De andere slaapkamer is voorzien van eigen badkamer met douche en wastafel. Beide slaapkamers hebben witte wanden, vanuit de overloop een zandkleurige vloerbedekking en beide schuifpuien hebben een elektrisch te bedienen rolluik.

Mortgage berekenen

€ 760.000

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 777.050

3,04%

Yearly

%

€ 38.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 760.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
165 m²
Content
505 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 2314

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.