Jump to content
Logo of Den Elsen Makelaardij B.V.

Dobbedreef 75

2331SX Leiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Dobbedreef 75 Leiden
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon in de Stevenshof Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement in Leiden, waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit 3-kamerappartement van ca. 85 m² aan de Dobbedreef 75 precies wat je zoekt. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, beschikt de woning over een zonnig balkon op het zuidoosten, twee slaapkamers en een privé berging op de begane grond. Een solide basis, die vraagt om modernisering en daardoor volop mogelijkheden biedt om er jouw ideale thuis van te maken. De woning Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je met de lift of trap de derde verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken en meteen de lichte en open sfeer van de woning laat zien. De keuken ligt aan de voorzijde. Deze is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop ruimte om een moderne keuken te realiseren met bijvoorbeeld een kookeiland of extra kastruimte. Dankzij het grote raam is er ook hier veel lichtinval. De woonkamer is een van de grote pluspunten van het appartement: ruim, rechthoekig ingedeeld en voorzien van brede raampartijen. Hierdoor geniet je van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, gelegen op het zuidoosten. Hier zit je heerlijk in de ochtend- en middagzon, met uitzicht over de groene wijk. De woning beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste kamer biedt plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede kamer ideaal is als slaap-. logeer- of werkkamer. Beide kamers hebben meerdere ramen, waardoor ook hier veel licht naar binnen valt. De badkamer en het separate toilet zijn functioneel en netjes betegeld. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator. Ook hier is modernisering mogelijk, zodat je deze ruimtes helemaal naar jouw smaak kunt afwerken. Op de begane grond heb je de beschikking over een privé berging van ca. 5 m² , praktisch voor fietsen en extra opslag. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is gebouwd in 1992, volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Dat betekent comfortabel wonen met lagere energielasten en een energielabel A: een solide, toekomstbestendige basis. De ligging Dobbedreef 75 ligt in de Stevenshof, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Hier vind je alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt: supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook station Leiden De Vink en uitvalswegen richting de A4 en A44 liggen dichtbij, zodat je binnen korte tijd in Den Haag, Amsterdam of op Schiphol bent. Liever de andere kant op? Binnen 15 minuten fiets je naar de bruisende Leidse binnenstad, of richting de duinen en het strand van Katwijk en Wassenaar. Overige bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen: 85 m² • Externe bergruimte: 5m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m² • Inhoud: 292 m3 • Bouwjaar: 1992 • Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming • Energielabel A (gasloos) • Gelegen op de derde verdieping, bereikbaar per lift • Lichte woonkamer met brede raampartijen en balkon • Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht • Twee slaapkamers met veel lichtinval • Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 249,- per maand

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
292 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2331

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.