Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Edisonstraat 57

2316SJ Leiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Wekker Makelaardij

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 6.617

Photo Gallery

Edisonstraat 57 Leiden
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen nabij het centrum mét eigen parkeerplaats Op een rustige locatie aan de rand van het centrum van Leiden ligt dit moderne en instapklare driekamerappartement op de eerste verdieping van een fraai en goed onderhouden appartementencomplex uit 2016. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met de stad om de hoek, maar thuis juist wil genieten van licht, rust en privacy. De Edisonstraat ligt op een rustige plek, nét buiten de drukte van het centrum, maar met alles binnen handbereik. Winkels, horeca, het Noorderpark en het historische centrum van Leiden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook station Leiden Centraal ligt op loop- en fietsafstand. Het LUMC en het Bio Science Park zijn eenvoudig per fiets te bereiken en via de nabijgelegen uitvalswegen richting de A4 en A44 ben je snel onderweg naar steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Verkopers aan het woord ‘’Met pijn in ons hart zetten wij ons appartement te koop. We hebben hier jarenlang met zoveel plezier gewoond. Al vroeg in het voorjaar zitten we op het balkon om te genieten van de eerste zonnestralen. Dankzij de ligging op het zuiden is het appartement heerlijk licht en omdat de woning niet aan de wegzijde ligt, is het hier opvallend rustig. Voor ons was dit appartement altijd de perfecte combinatie van rust en reuring. Thuis ervaar je stilte en privacy, terwijl de stad op loopafstand ligt voor een rondje markt, een lunch met vrienden of een spontane wandeling. We verhuizen niet omdat we hier niet meer fijn wonen, integendeel. Met gezinsuitbreiding en het thuiswerken merken we dat we simpelweg meer slaapkamers nodig hebben. Als dat anders was geweest, waren we hier zeker blijven wonen. Wat we ook enorm zullen missen zijn de fijne buren en de prettige sfeer in het complex. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen wonen als wij.’’ De indeling is als volgt: Begane grond Nette, gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en liftinstallatie. Vanuit hier neem je de lift naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Je bereikt het appartement via de galerij. Direct naast de voordeur bevindt zich de privé (fietsen)berging, een bijzonder praktisch en zeldzaam pluspunt in dit appartementencomplex. Ideaal voor fietsen, kinderwagen, koffers of extra opslag (en alles letterlijk naast je woning). Je betreedt het appartement via een ruime hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Direct rechts bevindt zich de separate toiletruimte met fonteintje. De tweede deur rechts geeft toegang tot de complete badkamer, voorzien van een douche, whirlpool ligbad, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer en een tweede kamer die momenteel in gebruik is als babykamer, maar ook uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige zijde van het gebouw, dus niet aan de weg, een groot pluspunt. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Verderop in de hal bevindt zich een aparte berg-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra ruimte voor voorraad. Aan het einde van de hal kom je in de woonkamer. Je komt de ruimte binnen via de halfopen keuken. Deze is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte. In de keuken ligt een tegelvloer. De woonkamer is opvallend licht, mede dankzij de ligging op het zuiden en de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruim eetgedeelte. Over de volledige breedte van de woonkamer bevindt zich het ruime en zonnige hoofdbalkon op het zuiden, bereikbaar via een schuifpui. Hier geniet je van veel zon en een prettig, vrij uitzicht tussen de omliggende gebouwen door. Daarnaast beschikt het appartement over twee extra, kleinere balkonruimtes: één grenzend aan de keuken en één bij de tweede (slaap)kamer. Ideaal voor het ophangen van was, het neerzetten van planten of gewoon als praktische buitenruimte. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, wat zeker niet bij elk appartement in het complex het geval is. Een extra pluspunt is dat de parkeerplaats zichtbaar is vanuit het appartement. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A+, wat zorgt voor lage energielasten en een prettig binnenklimaat. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 89,18 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 17,19 m2 - Externe bergruimte: 4,9 m2 - Inhoud: 296,32 m3 - Warm water en verwarming via stadsverwarming - Moderne meterkast met voldoende groepen - Energielabel A+ - Privé (fietsen)berging direct naast het appartement op dezelfde verdieping - Eigen parkeerplaats - Modern, instapklaar appartement - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 148,46 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
296 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.