Jump to content
Logo of Graal Makelaardij

Kaiserstraat 75

2311GP Leiden • Zuid-Holland

Under consideration Buyer's agent: Fides makelaars - ERA én NVM

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 7.166

Photo Gallery

Kaiserstraat 75 Leiden
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de historische binnenstad met het comfort van een modern appartement Op een van de mooiste plekken van Leiden, om de hoek van het Rapenburg en direct aan het Singelpark, ligt dit prachtige en lichte 3-kamer appartement van ca. 90 m² (bouwjaar 2017). Gelegen op de vijfde etage geniet u hier van een vrij uitzicht over de historische binnenstad en het water van de Witte Singel. Het appartement maakt deel uit van ‘De Keysertoren’, een kleinschalig en modern complex met slechts 14 luxe appartementen. Het gebouw verwijst naar de voormalige biologiefaculteit die hier stond; in de gevels zijn subtiel sterrenbeelden en planeten verwerkt. Onder de naastgelegen stadswoningen bevindt zich een garage met een eigen parkeerplaats, een ruime privéberging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Vanuit de garage is het complex binnendoor bereikbaar; veilig, droog en comfortabel. Het appartement kenmerkt zich door de grote raampartijen aan drie zijden, waardoor er een bijzonder lichte en open sfeer ontstaat. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt meer dan voldoende plek voor een royale zit- en eethoek. Via de schuifpui bereikt u het royale balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht richting de Witte Singel en de karakteristieke binnenstad. De open keuken is uitgevoerd met een baropstelling en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven en een vaatwasmachine. De ligging van het appartement is uitzonderlijk: midden in de historische binnenstad van Leiden, maar tegelijkertijd rustig en groen door de directe ligging aan het Singelpark. Op loopafstand vindt u het Rapenburg, musea, gezellige cafés, restaurants, winkels en terrassen. Ook de oudste universiteitssterrenwacht ter wereld ligt letterlijk naast de deur, wat deze locatie een bijzonder karakter geeft. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Leiden Centraal ligt op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en A44 eenvoudig bereikbaar en bevinden zich diverse busverbindingen in de directe omgeving. Met de fiets of te voet bent u binnen enkele minuten overal in de stad. INDELING Begane grond: Representatieve entree met postbussen, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Appartement (5e etage): Entree/hal met meterkast, videofoon en separaat toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Royaal balkon met vrij uitzicht richting de Witte Singel. Hoofdslaapkamer met ramen aan twee zijden. Tweede slaapkamer, ideaal als logeer-, werk- of studeerkamer. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Interne berging/provisieruimte met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. In de onderbouw bevinden zich een privéberging, een gemeenschappelijke fietsenberging en de parkeerplaats in de afgesloten garage. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 90 m² • Bouwjaar: 2017 • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Gezonde en actieve vereniging van eigenaars • Maandelijkse bijdrage VvE € 238,79 • Ruime en lichte woonkamer • Groot balkon met vrij uitzicht • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche • Interne berging/wasruimte • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage • Privéberging en gezamenlijke fietsenberging • Geheel voorzien van vloerverwarming • Energielabel A Een modern, licht en comfortabel appartement op een toplocatie in de Leidse binnenstad: een unieke combinatie van stadsleven, rust en uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2311

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.