Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Oude Singel 130 B

2312RG Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.780

Photo Gallery

Oude Singel 130 B Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LEIDEN – Oude Singel 130 B Stijlvol verbouwd appartement ca. 73.30 m2 op de 2e etage met vide/slaapkamer aan de achterzijde en vanaf woonverdieping een fantastisch uitzicht op het water van de Oude Vest. Het appartement is geheel verbouwd in 2009 met oog voor de details en volledig geïsoleerd. Op een mooie locatie, midden in het historisch centrum van Leiden, op een korte afstand van alle stadse gemakken en bezienswaardigheden; o.a. het Huigpark, de winkelstraten Haarlemmerstraat/ Breestraat, het Singelpark, diverse musea, restaurants, bioscopen, supermarkt (Langegracht 4 minuten lopen) en overige uitgaansgelegenheden. Ook nabij het Centraal Station (ca. 3 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen. De uitvalswegen (A 4, A 434 en A 44) zijn snel te bereiken. Het betreft een Rijksmonument, met een gevel met rechte kroonlijst. Het huis is gebouwd in ca. 1750. Er zijn nog diverse originele details, o.a. glas in lood raam, balken in het zicht, hoge plafonds, originele deuren, raamverdeling en een fraaie gevel. De totale woonoppervlakte is ca. 73.30 m2 en de inhoud is ca. 293.90 m3. Er is een ruime open keuken met inbouw apparatuur en een eetbar gedeelte, de woonkamer heeft een fantastisch uitzicht op het water, de badkamer heeft een ingebouwde douche en een vrijdragend toilet. Het woongedeelte is voorzien van een fraaie houten vloerdelen. Verwarming via CV installatie met een nieuwe eigen combi ketel, Remeha bj. ca. 2025. Volledig geïsoleerd, voor en achter met Ruysdeal glas. Er is geen energielabel aangezien het een rijksmonument is. De VVE is recent opgericht, de servicekosten zijn voorlopig vastgesteld op € 278,81 per maand. Er is een gezamenlijke opstal verzekering en de VVE is ingeschreven in de KvK. Wonen op een prachtige plek voor de centrum liefhebbers die geen zin hebben in een verbouwing. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke hal met trapopgang naar de 1e en 2e etage. Op de 2e etage: Overloop met vaste kast en meterkast, Entree appartement: via de ruime leefkeuken (ca. 5.47 x 3.65m.) met inbouw apparatuur, o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, combi magnetron, koel/vrieskast, vaatwasser en komt u in de lichte woonkamer (ca. 6.55 x 4.78 m.) met prachtig uitzicht op het water, er is een ruime vaste kast, hoog plafond en fraaie balken in het zicht, badkamer (ca. 2.80 x 2.35 m.) met douche met mengkraan, vrijdragend toilet en wastafel met meubel, vaste kast met opstelling CV ketel, via een open trap gaat u naar de 3e woonlaag. 3e verdieping / vide; 1 slaapkamer (ca. 5.63 x 3.57 m. deels onder de schuine kap en een bergzolder. Een bijzondere woning voor de centrum liefhebbers. Bijzonderheden: - wonen op een prachtige plek in het centrum; - stijlvol verbouwd in 2009; - woonoppervlakte: ca. 73.30 m2; - inhoud ca. 293.90 m3; - mooi appartement op de 2e woonlaag met slaapkamer /vide op de 3e woonlaag; - op een rustige locatie in het hart van het historische centrum; - Rijks monument (nr. 25369); - CV ketel (Remeha) combi bj. 2025; - bouwjaar: ca. 1750; - moderne open keuken met inbouw apparatuur en eetbar; - 1 slaapkamer; - nette badkamer met douche en vrijdragend toilet met wastafelmeubel; - appartementsrecht 86/243 aandeel; - de VVE is recent opgericht, servicekosten ca. € 278,81 per maand; - de buitenzijde is geheel geschilderd in maart 2024; - muur, dak en vloer isolatie; - parkeren zone A, centrum 1 vergunning ca. € 54,00 per kwartaal 1e auto. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs : € 495.000,- kk. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
294 m³
Other enclosed space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.