Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Stadzicht 61

2317RS Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 5.087

Photo Gallery

Stadzicht 61 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle benedenwoning met ruime tuin in de groene Merenwijk! Aan de rand van het goed onderhouden appartementencomplex Stadzicht ligt deze lichte en modern afgewerkte benedenwoning met een heerlijke tuin van circa 8 meter diep. De woning is instapklaar, beschikt over een luxe vernieuwde keuken (2024), moderne badkamer (2023) en een praktische indeling met één ruime slaapkamer. De woning is gebouwd in 1978, voorzien van energielabel A en beschikt over een zonnige tuin met berging en overkapping. De ligging is ideaal: op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Kopermolen, dat binnenkort compleet vernieuwd wordt en straks nog meer winkel- en horecagelegenheden biedt. In de directe omgeving vind je tevens scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor ontspanning en natuur kun je terecht in het nabijgelegen Park Merenwijk of langs de Zijl, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen. Het historische centrum van Leiden, met musea, grachten, gezellige terrassen en het Centraal Station, is zowel per fiets als met de bus binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen richting de A4 en A44 liggen eveneens dichtbij, waardoor Den Haag, Amsterdam en Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via de gezamenlijke centrale hal met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het afgesloten trappenhuis. De woning zelf bevindt zich op de begane grond. In de onderbouw beschik je over een eigen ruime berging. De woning: Binnenkomst in de hal met garderobe en vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de badkamer. De badkamer is twee jaar geleden volledig gerenoveerd en heeft een luxe uitstraling dankzij de marmer-look tegels. Deze ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een modern wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte, voorzien van een moderne visgraat pvc-vloer. De open keuken is in 2024 luxe vernieuwd en uitgevoerd met een bar en diverse hoogwaardige inbouwapparaten: een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je direct de ruime, zonnige tuin van circa 8 meter diep. De tuin beschikt over een praktische berging, overkapping en een elektrisch zonnescherm. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, voorzien van kasten. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming en warm water wordt geleverd via een centrale voorziening. Parkeren kan gratis op het achtergelegen parkeerterrein. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 56,9 m2 • Overige inpandige ruimte: 0,3 m2 • Externe bergruimte: 11,6 m2 • Inhoud: 183,4 m3 • Bouwjaar: 1978 • Energielabel A • Elektrische installatie: vernieuwde meterkast • Verwarming via blokverwarming, warm water via centrale voorziening • Luxe keuken uit 2024 met hoogwaardige inbouwapparatuur • Moderne badkamer (circa 2 jaar oud) • Actieve en gezonde VvE • Gratis parkeren op het achtergelegen parkeerterrein • Elektrisch zonnescherm aanwezig Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
183 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2317

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.