Jump to content
Logo of Obèr Makelaardij

Hofje van Holtlant 30

2352GE Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 4.740

Photo Gallery

Hofje van Holtlant 30 Leiderdorp
Photo 50

Description

Wonen in het Hofje van Holtlant 30 in Leiderdorp, een tussenwoning met luxe, energielabel A, moderne keuken en sanitair en eigenlijk zo te betrekken. Het Hofje van Holtlant ligt in de kleine wijk Elisabethhof. De wijk staat bekend om haar rustige, ruim opgezette straten, in dit geval ook nog eens autovrije straat, het vele groen en de kindvriendelijke opzet. Je woont hier in een modern gedeelte van het dorp, met een mix van jonge gezinnen, starters en doorstromers die allemaal dezelfde dingen waarderen: comfort, veiligheid en een prettige leefomgeving. De tussenwoning is nog geen tien jaar oud, volledig modern afgewerkt, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van alle hedendaagse luxe. Dankzij de combinatie van betonnen vloeren, vloerverwarming op de begane grond, triple glas/HR++, en een WTW-installatie is dit een zeer energiezuinig en comfortabel huis. Echt een plek waar je zó in kunt. Er zijn 4 slaapkamers, een riante luxe badkamer, en een luxe en moderne keuken met alle denkbare apparatuur. Ook de ligging is super. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vind je scholen, sportverenigingen, speelplekken en winkels. Ook recreatiegebied Park de Houtkamp en de vele fiets- en wandelroutes langs de Oude Rijn en richting het Groene Hart geven deze locatie extra aantrekkingskracht. Bovendien zit je hier strategisch: via de A4 en N11 ben je in no-time in Leiden, Amsterdam, Den Haag of Alphen aan den Rijn. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Wandel de straat in, want je kan niet met de auto hier komen. Heerlijk voor spelende kinderen en de rust. Je komt binnen in een ruime entree met de meterkast, het moderne toilet met een fontein en de trap naar boven. De breedte en het gevoel van ruimte vallen direct op. En dat is pas in de gang. Door naar de woonkamer. Die is echt uitzonderlijk ruim: bijna 5 meter breed en circa 7,5 meter diep. Vanuit de bouw is al gekozen voor een uitbouw waardoor je echt ruimte hebt. Dankzij de openslaande deuren stroomt het licht naar binnen en loopt je zo de tuin in. Het geheel is mooi en straks afgewerkt op de vloer (PVC) en de wanden en genoeg ruimte voor al je meubels. Aan de voorzijde ligt de luxe hoekkeuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur en slechts 8 jaar oud. Zo is er een Quooker, een vaatwasser, een combi-oven en een gewone oven, de koelkast, een vriezer en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap> door zijn hoek is er ook heel veel kastruimte aanwezig. We zo fijn als je van koken houdt. Terug naar de woonkamer. De woonkamer voelt echt als één grote leefruimte die je naar de zonnige achtertuin trekt. De tuin van ca. 35m2 ligt op het zuidoosten, waardoor je een groot gedeelte van de dag de zon hebt. Met het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw. Achterin staat een praktische houten schuur en natuurlijk er is een achterom. Op naar de 1e etage. De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van het huis. Tussen deze kamers ligt een vaste en diepe kledingkast die zorgt voor extra opbergruimte. Scheelt weer kasten in de kamers. Beide kamers zijn strak en mooi afgewerkt. De badkamer is modern, luxe en volledig van nu: Naast een ruime inloopdouche, is er een dubbele wastafel met modern meubel, een tweede hangend toilet en vloerverwarming. Gewoon af. Eventueel kun je op deze verdieping nog een derde slaapkamer creëren, maar dat is niet noodzakelijk dankzij de ruimte op zolder. Op naar de 2e etage Ook hier ervaar je veel ruimte. De grote overloop geeft toegang tot de wasruimte en de stookruimte met de cv en WTW. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee royale slaapkamers ontstaan. Beide kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een airco. Deze verdieping is daarmee ideaal als combinatie van slapen, werken of hobbyruimtes. Samengevat Hofje van Holtlant 30 is een instapklare, moderne en energiezuinige woning op een fantastische plek in Leiderdorp. Strak afgewerkt, ruim opgezet, voorzien van alle comfort en perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen. Bijzonderheden - Oplevering ca mei 2026 - Energielabel A, door o.a. 8 zonnepanelen en gehele isolatie Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
108 m²
Content
477 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2352

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.