Residents
85.758
Last year: 2026
Birdielaan 27
8241BB Lelystad • Flevoland
Available
€ 900.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.850
2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 919.850
Purchase price /m²: € 3.273
Photo Gallery
Description
huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze prachtige vrijstaande villa aan het water, gelegen in het exclusieve Flevo Golf Resort in Lelystad. Deze woning combineert ruimte, comfort en een unieke leefomgeving omringd door natuur en water. Met een royale woonkamer met erker, een open eet -keuken, vier tot vijf tot zes slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer, twintig "in dak" zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin rondom is dit de ideale plek voor rust en veel woonplezier. Door de aanwezige royale multifunctionele ruimte aan de begane grond biedt de villa de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, kangoeroe wonen of praktijk/kantoor aan huis. Deze villa is klaar om u te verwelkomen in haar ruimtelijke, groene en rustige omgeving. Vraagprijs: € 900.000,= kosten koper. Indeling Begane grond Op de ruime oprit waar u meerdere auto's parkeert en elektrisch (Tesla) kunt laden komt u aan bij de voordeur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomt in een lichte en ruime entreehal met de statige trapopgang en vide, naar de eerste verdieping. De entreehal biedt toegang tot een toiletruimte met daarnaast een aparte kast met de NIBE Fighter 100P warmtewisselaar, de garderobe en de toegang tot de Multi functionele ruimte. Vanuit de hal loopt u de lichte en ruimtelijke woonkamer binnen, die dankzij de halfronde erker en grote glaspartijen een schitterend uitzicht biedt op de rondom gelegen tuin. De begane grond is voorzien van brede zonnewering en 13 screens, verdeeld over 5 groepen die onafhankelijk bedienbaar zijn met een afstandsbediening. Doorlopend naar de keuken komt u langs een fijne zitruimte die momenteel is ingericht als bibliotheek en is voorzien van een infrarood openhaard. De open keuken in L _opstelling en extra wandopstelling zijn voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een 4 zones inductie kookplaat, een carrousel, een koel -vries combinatie, een oven en magnetron, een vaatwasser, een afzuigkap en beschikt over een praktische 2 -persoons eetbar. De vloer van de keuken is voorzien van moderne antraciet tegels. Vanuit de entreehal komt u in de royale multifunctionele ruimte die het mogelijk maakt om levensloopbestendig wonen, kangoeroe wonen of praktijk/kantoor aan huis te realiseren. Doorlopend deze ruimte komt u in de bijkeuken/natte ruimte met daaraan grenzend de technische ruimte waar zich de luchtverwarmingsunit (Brink Allure gasgestookt) en het centrale stofzuigersysteem bevinden. Door deze indeling is de begane grond veelzijdig en bijzonder flexibel in gebruik te nemen. Eerste verdieping Via de statige hardhouten trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, hier bevinden zich drie heerlijk lichte en in afmeting variërende slaapkamers, alle ruimtes zijn voorzien van grote ramen met screens, zes in totaal, over drie groepen verdeeld (voor, opzij en achter), waardoor u vanuit elke kamer naar de prachtige omgeving uitkijkt. Naast de 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer nu in gebruik is als kleedkamer, bevindt zich ook de luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer is voorzien van een instapdouche, een zwevend toilet en kast waarin u uw wasmachine en droger plaatst, een wastafelmeubel, infrarood spiegel en beschikt over moderne wandpanelen. De verdieping is voorzien van een moderne antraciet doorlopende Vinyl kliklaminaat vloer. Tweede verdieping Via de volgende hardhouten trap komt u op de overloop van de tweede verdieping, hier hebt u via de grote deur direct toegang tot het brede dakterras/loggia. Het terras in nog vernieuwd in 2017. Aan deze verdieping beschikt u over een ruime slaapkamer met eveneens toegang tot het dakterras en via een tussendeur nog een naastgelegen kamer die u op diverse manieren kunt gebruiken. De verdieping is voorzien van een moderne antraciet doorlopende Vinyl kliklaminaat vloer. Tuin Grenzend aan het water ligt de bijzonder fraai aangelegde, volwassen begroeide tuin met een terras en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel, diverse schitterende planten borders, fruitbomen waaronder pruimen, appel en peren en moerbeibomen, fraaie grasvelden en een berging met overkapping voor uw tuingereedschap en overige tuinspullen. De tuin is ruim genoeg voor meerdere terrassen, uw lounge set en nog veel meer. De tuin loopt geheel rondom uw villa het is de perfecte plek voor zonliefhebbers of voor een barbecue met familie en vrienden. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2000, Energielabel A Perceeloppervlakte: 899 m2 Gebruiksopp. Wonen: 275 m2 Gebouw Geb. Buitenruimte Totaal: 23 m2 Externe Bergruimte:11 m2 Bijzonder vrij gelegen, royale vrijstaande villa op riant zonnig perceel aan water gelegen 5 (6e mogelijk) fijne lichte slaapkamers Begane grond royale (6e) slaapkamer nu in gebruik als werkruimte/kantoor Zeer riante zonnige woonkamer met erker Royale open keuken in l- opstelling en een extra wandopstelling voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4 zones inductie kookplaat, carrousel, koel -vries combinatie, veel opberglades, oven en magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een antraciet aanrechtblad Grote raampartijen aan de begane grond waardoor veel natuurlijk lichtinval "Warme" doorlopende vloer aan de begane grond Fijne lichte wanden en plafonds waardoor een ruimtelijke sfeer in de gehele villa Infrarood openhaard (Samsung TV) en infraroodpanelen in diverse kamers Luxe badkamer die voorzien van instap douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en luxe kast waarin wasmachine en droger opstelling en moderne wandpanelen Moderne antraciet Vinyl kliklaminaat vloeren op de 1e en 2e verdieping Schuifpui (met kiepstand mogelijkheid), brede zonnewering en 13 screens, verdeeld over 5 groepen die onafhankelijk bedienbaar zijn met een afstandsbediening Royale oprit voor meerdere auto's met laadpaal voor uw Elektrische auto(s), Tesla lader Zonnepanelen 20 stuks "in dak" (eigendom) Fruitbomen waaronder pruimen, appel, peren en moerbeibomen in de achtertuin Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel Luchtverwarmingsunit Brink Allure (gasgestookt) en stofzuigersysteem Alarm systeem met doormelding NIBE Fighter 100P warmtewisselaar voor de warmwater boiler Grenzend aan het water met een royale tuin rondom Glasvezel aanwezig Bijzonderheden omgeving: In de fraaie villawijk 'Flevo Golf Resort' gelegen Snelle ontsluiting naar snelweg A6 en Dronten/Kampen/Zwolle Nabij IJsselmeer, strand en recreatiehavens met betreffende gezellige horeca Golfclub op loopafstand Nabij Zuigerplasbos Nabij Fashion Outlet Centre Batavia-Stad
Mortgage berekenen
€ 900.000
Cost of copper (estimated): € 19.850
2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 919.850
3,04%
Yearly
%
€ 45.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 900.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 275 m²
- Land area
- 899 m²
- Content
- 957 m³
- Building bound outdoor space
- 23 m²
- External storage space
- 11 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2000
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Heteluchtverwarming
- Energy label
- A
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en in bosrijke omgeving
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 09-08-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Lelystad on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad
Residential and neighborhood statistics in Lelystad
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.662
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 81.214 |
| 2023 | 83.033 |
| 2024 | 84.080 |
| 2025 | 84.713 |
| 2026 | 85.758 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 228.000 |
| 2022 | EUR 259.000 |
| 2023 | EUR 326.000 |
| 2024 | EUR 342.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.514
0-15: 14.287
15-25: 10.462
25-45: 22.832
45-65: 21.618
Education level
Hoger
25
Praktisch
30
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
8.972
Nederland
50.785
Buiten Europa
24.956
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.286
Appartementen
8.012
Tussenwoningen
17.317
Vrijstaande woningen
4.007
Twee-onder-één-kap woningen
1.709
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
1.294
1970 tot 1980
12.321
1980 tot 1990
7.341
1990 tot 2000
4.118
2000 tot 2010
4.199
2010 tot 2020
1.750
2020 en later
1.635
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
13.774
Label A
11.377
Label B
8.074
Label D
1.321
Label A+++
1.073
Label A+
927
Label A++
831
Label E
161
Label A++++
98
Label F
55
Label G
25
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.940 |
| 2021 | 1.080 | 2.990 |
| 2022 | 840 | 2.840 |
| 2023 | 710 | 2.690 |
| 2024 | 700 | 2.770 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 2.150
Koopwoning
Gas: 740 • Electricity: 3.030
Appartement
Gas: 500 • Electricity: 1.900
Tussenwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 990 • Electricity: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 630 • Electricity: 3.460
Business activity in Lelystad (2025)
Handel en HORECA
2.005
Nijverheid en energie
2.045
Zakelijke dienstverlening
2.395
Overheid, onderwijs en zorg
1.945
Landbouw, bosbouw en visserij
195
Vervoer, informatie en communicatie
1.010
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
975
Total number of company establishments: 10.950
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 278 |
| jan 2026 | 260 |
| jul 2025 | 323 |
| jun 2025 | 322 |
| mei 2025 | 301 |
| mrt 2025 | 270 |
| nov 2024 | 332 |
| nov 2025 | 312 |
| okt 2024 | 293 |
| okt 2025 | 298 |
| sep 2024 | 358 |
| sep 2025 | 334 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.
Frequently asked questions about living in Lelystad
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Lelystad?
Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lelystad?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?
In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.
Meer houses in Lelystad
View more homes in this location.
-
- Available
Horst 20 55
8225LX Lelystad
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 204 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Reygersbeek 8
8242KP Lelystad
€ 565.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zoom 15 9
8225KH Lelystad
€ 450.000 k.k.
€ 2.961/m²
ASave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 528 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Galjoen 29 10
8243LB Lelystad
€ 325.000 k.k.
€ 2.851/m²
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 192 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Neringpassage 150
8224JD Lelystad
€ 250.000 k.k.
€ 3.521/m²
Save as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Wogmeer 40
8244CH Lelystad
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ringdijk 158
8244BE Lelystad
€ 347.500 k.k.
€ 3.582/m²
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Amstenrade 21
8219AC Lelystad
€ 800.000 k.k.
€ 3.077/m²
ASave as favorite- Living area
- 260 m²
- Land area
- 715 m²
- Bedrooms
- 3
