Jump to content
Logo of De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Karveel 45 45 32

8242VA Lelystad • Flevoland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.102

Photo Gallery

Karveel 45 45 32 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen en uitstekend onderhouden eengezinswoning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Karveel”. Deze ruime woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een moderne inbouwkeuken (2019) en een stijlvolle badkamer (2021). De verzorgde achtertuin van maar liefst circa 17 meter diep is gunstig gelegen op het zuiden, en parkeren kan comfortabel op eigen terrein onder de carport. De woning is gebouwd in 1977, gelegen op een perceel van 203 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van circa 137 m² een heerlijk ruim (t)huis voor het hele gezin. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd, waaronder het realiseren van een nagenoeg gasloze woning, de plaatsing van 18 zonnepanelen (2019), kunststof kozijnen (2019) met HR++ beglazing en een vernieuwde 3-fase groepenkast (2019). De woning wordt verwarmd middels airconditioning en een houtkachel, en het warme water wordt verzorgd door zuinige elektrische boilers. Dit alles resulteert in een zeer lage energielasten en een energielabel A. Het Karveel is een van de meest geliefde woonwijken van Lelystad, mede door zijn ruime opzet, de ligging en het vele groen. Op korte afstand bevinden zich onder andere het Zuigerplasbos, diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en Batavia Stad. Kortom: een ruime, instapklare en energiezuinige woning, voorzien van alle gemakken en gelegen in een populaire, groene woonwijk! "Nu bieden vanaf € 425.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast (3-fase groepenkast, vernieuwd in 2019) en toegang tot de woonkamer. Ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken (2019) in een ruime U-opstelling. De keuken is uitgerust met een Amerikaanse koelkast, vaatwasser (2026), een luxe 7-pits SMEG gasfornuis met maar liefst vier (grill)ovens, een afzuigkap en een elektrische boiler (2026) voor het warme water. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te dineren met vrienden en familie. De begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden/plafonds en een keurige laminaatvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (ca. 17, 15 en 7 m²), waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer (2021) is fraai afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, radiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. De verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en vloerbedekking op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping. Ruime zolderverdieping, momenteel ingericht als slaapkamer, met een prettige lichtinval dankzij de dakramen (vernieuwd in 2019). Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de elektrische boiler. Aangrenzend zijn twee praktische (hobby)ruimtes aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of muziekkamer. Het realiseren van een extra slaapkamer behoort hier eenvoudig tot de mogelijkheden. De slaapkamer en trapopgangen zijn recent gestuct en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Voortuin: De keurig bestrate voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 17 meter diep is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een hoge mate van privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is speels ingedeeld met een goede balans tussen groen en bestrating, waardoor er zowel ruimte is om te ontspannen als om gezellig te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten. Daarnaast zijn er praktische houtbergingen aanwezig. De tuin is verder voorzien van een elektrisch zonnescherm en biedt alles wat u zoekt om heerlijk van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: * Fraai gelegen eengezinswoning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Karveel'; * Diepe, fraai aangelegde achtertuin van maar liefst ca. 17 meter, gelegen op het zuiden met veel privacy; * Nagenoeg volledig kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing; * Voorzien van 18 zonnepanelen (2019, opbrengst 5850KwH), 2 airco's en elektrische boilers voor het warme water (zeer lage energielasten!); * Moderne inbouwkeuken (2019) voorzien van o.a. een luxe SMEG gasfornuis en Amerikaanse koelkast; * Stijlvolle, in 2021 vernieuwde badkamer; * Groepenkast vernieuwd in 2019 en voorzien van een 3-fase aansluiting; * Maar liefst 4 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer; * Wanden/plafond begane grond (2019), trapopgangen en slaapkamer tweede verdieping (2026) zijn recent gestuct; * Schakelmateriaal op de 1e en 2e verdieping vernieuwd (2019–2021); * Gevel gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2022/2023); * De tweede verdieping is voorzien van drie vernieuwde dakramen (2019); * Parkeergelegenheid onder de carport op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; * De woning is gelegen op korte afstand van het Zuigerplasbos, scholen, winkels, openbaar vervoer en Bataviastad; * Woonoppervlak: 137 m2 * Kaveloppervlak: 203 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1977 * Energielabel: A Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
203 m²
Content
470 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8242

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.