Jump to content
Logo of Siewe Makelaars Almere

Spakenburglaan 26

8244DX Lelystad • Flevoland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.509

Photo Gallery

Spakenburglaan 26 Lelystad
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie tussen natuur en water! Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning biedt verrassend veel ruimte, een grote inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige, onderhoudsarme tuin op het zuidwesten. Dankzij de royale garage is deze woning perfect voor praktijk of kantoor aan huis, maar ook ideaal voor hobbyisten of wie simpelweg extra werk- of opslagruimte zoekt. De ligging is werkelijk uniek: op korte afstand van de Oostvaardersplassen, het Markermeer en recreatieplas Het Bovenwater, waar u volop kunt genieten van rust, natuur en recreatie. Deze woning beschikt over een energielabel A, wat staat voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Na afgifte van het label zijn er bovendien nog 12 zonnepanelen geplaatst en is de cv-ketel vernieuwd, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra duurzaamheid. Souterrain: Hal met ruimte voor wasmachine, wasdroger en volautomatische waterontharder aanwezig. Heerlijk zacht kalkvrij water bij het douchen en in bad. Geen kalkaanslag meer in douche, bad en de warmtewisselaar van de cv-installatie. Zeer grote garage van ruim 35 m², welke ook vanuit de erboven gelegen hal bereikbaar is. Garage is verwarmd en voorzien van elektrische deuren. De vloer van de garage is geheel betegeld met grijze plavuizen. Extra opbergruimte onder de trap en in technische ruimte. Woonverdieping: Entree/hal met meterkast, vaste kast met cv-ketel (bouwjaar 2021) en een toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een PVC-tegelvloer en biedt een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en een combi-ovenmagnetron. Daarnaast is een 3-fase krachtstroomgroep aanwezig, ideaal voor eventueel gebruik in de garage of werkplaats. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers geheel voorzien van laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over zwevend toilet, kunststof ligbad in hoekopstelling, douchecabine, wastafel, radiator en raampartij. Tuin: Vanuit de woonkamer kom je eerst op een houten terras op woonkamerniveau. Via vier treden bereik je de lagergelegen tuin, die volledig is voorzien van bestrating. De tuin is circa 12 meter diep en 5,5 meter breed en ligt volledig op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Het terras is bovendien uitgerust met een elektrische zonwering, ideaal om op warme dagen comfortabel in de schaduw te zitten. Een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Bijzonderheden: • Wonen op een toplocatie tussen natuur en water, nabij de Oostvaardersplassen, het Markermeer en recreatieplas Het Bovenwater. • Zeer goed onderhouden eengezinswoning met verrassend veel ruimte. • Grote inpandige garage van ruim 35 m², verwarmd en voorzien van elektrische deuren. • Ideaal voor praktijk of kantoor aan huis, hobbyisten of als extra werk-/opslagruimte. • Tuingerichte woonkamer met PVC-tegelvloer en prettige lichtinval. • Nette keuken aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en combi-ovenmagnetron. • 3-fase krachtstroomgroep aanwezig, ideaal voor gebruik in garage of werkplaats. • 3 ruime slaapkamers • Voorzien van dubbele beglazing • 12 zonnepanelen aanwezig (2021) • Verwarming/warmwater via Cv-ketel (2021) • Energielabel A • Bouwjaar 1996 • Woonoppervlakte 104 m² • Overige inpandige ruimte: 35 m² • Inhoud 430 m³ • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) • Vaste projectnotaris: PVM notarissen Almere Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
154 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
35 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8244

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.