Jump to content
Logo of Dijkman Makelaardij

Verlaet 3

8532BN Lemmer • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Lemmer

Photo Gallery

Verlaet 3 Lemmer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op het water krijgt een geheel nieuwe betekenis in deze unieke en bijzonder ruime waterwoning in Lemmer. Met een woonoppervlak van maar liefst 230 m², een garage, bijkeuken én een tuinhuis is dit geen doorsnee woning, maar een droom aan het water. Gelegen aan het doorgaande vaarwater, met rondom aanlegplaatsen, is dit dé plek voor liefhebbers van water, rust én bereikbaarheid. Gasten kunnen eenvoudig met de boot aanmeren, en zelf vaar je zo naar de Friese meren of het IJsselmeer. De begane grond verwelkomt je met een stijlvolle woonkeuken voorzien van een luxe kookeiland – de perfecte plek voor lange diners en gezellige avonden. De eerste verdieping biedt een royale woonkamer waar je moeiteloos verschillende zithoeken creëert en volop geniet van het weidse uitzicht over het water. Drie ruime slaapkamers en een moderne, stijlvolle badkamer bevinden zich op de tweede verdieping. En de derde verdieping? Die biedt een prachtige open ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of creatieve studio – mét toegang tot een zonnig dakterras waar je geniet van wederom een spectaculair uitzicht. Aan alles is gedacht: op elke verdieping een toilet, 16 zonnepanelen voor duurzaamheid, en op steenworp afstand een winkelcentrum met supermarkt en drogist. Het gezellige centrum van Lemmer bereik je eenvoudig per fiets. Een woning die je gezien móét hebben. voor wie royaal, licht en direct aan het water wil wonen – met een unieke combinatie van comfort, uitzicht en vrijheid. Indeling Indeling: entree/hal, meterkast, garage, bijkeuken, toilet met fontein, woonkeuken voorzien van designkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Eerste verdieping 1e verdieping: overloop, inbouwkast met cv-opstelling, toilet met fontein, woonkamer met grootraampartij en schuifpui naar het balkon. De ruime woonkamer heeft ruimte voor verschillende zithoeken. Tweede verdieping 2e verdieping: overloop, wasruimte, 3 ruime slaapkamers, separaat toilet, moderne badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Overige verdiepingen 3e verdieping: open ruimte met vaste kast en toegang tot het dakterras. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 2002 • gebruiksoppervlakte wonen 230 m2 • overig inpandige ruimte 23 m2 • gebouw gebonden buitenruimte 35 m2 • externe bergruimte 18 m3 • inhoud 881 m3 • perceeloppervlakte 532 m2 • ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • vernieuwde walbeschoeiing • rondom aanlegplaats voor meerdere boten • aanvaarding in onderling overleg

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
532 m²
Content
881 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
24-06-2025

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8532

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.