Jump to content
Logo of Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

Breckelenkamp 15

3831BE Leusden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Fundament Makelaars

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.681

Photo Gallery

Breckelenkamp 15 Leusden
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Breckelenkamp 15 in Leusden! Deze mooie geschakelde 2/1 kap woning heeft een unieke vrije ligging met prachtig weids uitzicht op groen en de landerijen in het buitengebied bij het Valleikanaal. De wijk Valleipark is een mooie rustige kleinschalige woonwijk waar karakteristieke woningen met een klassiek modern ontwerp zijn gebouwd. De woning is zeer energiezuinig, heeft energielabel A+++, wordt verwarmd en kan ook gekoeld worden via het warmtepomp systeem (2023), heeft zonnepanelen en een laadpaal aansluiting. Het huis is heerlijk ruim en heeft een lichte moderne afwerking en een gemoedelijke prettige sfeer. Het bouwjaar is 2016, de woonoppervlakte is ca. 154m2, het perceel is 186m2 groot. De indeling is als volgt: Via de entree kom je in een grote hal met toiletruimte, garderobe, meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht met een royale aparte zithoek met tuindeur, aansluitend is de eethoek met openslaande deuren. Aan de voorzijde is de zeer ruime open keuken waar de brede raampartij prachtig vrij uitzicht biedt op de landerijen met veel groen, plus een natuurlijke speeltuin. Op de vloer is een mooie houtlook pvc vloer met vloerverwarming / koeling. De keuken (2016) is in een L-opstelling, in lichte kleurstelling, heeft een lichtgrijs kunststof aanrechtblad, veel handige kastruimte, brede lades en de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-, vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en Quooker (2021). 1e verdieping: Royale overloop met aparte bergruimte, de badkamer en 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is een slaapkamer over de breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, waaronder de grote ouderslaapkamer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, ligbad en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Een heerlijk grote zolderruimte met slaapgedeelte, een vide, een kastenwand met bergruimte, de warmtepompinstallatie en de mechanische ventilatie unit. Via een luik is toegang naar een aparte bergzolder boven de entree. Tevens zijn aan beide zijden van de zolder aparte bergruimten. Met het plaatsen van een dakkapel kan de 2e verdieping eenvoudig worden voorzien van 2 aparte slaapkamers. Tuin: Voor de woning is een siertuin, naast de woning een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein plus laadpaal. De achtertuin is breed en zonnig gelegen op het zuiden. De tuin is mooi aangelegd met borders, beplanting en bestrating. Achter in de tuin is een houten berging. Algemene informatie: Bouwjaar 2016 Zeer energiezuinig, energielabel A+++, gasloos verwarmd De woning heeft tripple glas 18 zonnepanelen (10 van 430 wp, (denim) 8 van 360 wp (REC) micro omvormers, installatiejaar 2022 en 2024, opbrengstindicatie jaarlijks ca. 7500Kwh. Aansluiting laadpaal aanwezig Verwarming en koeling middels een warmtepomp met boiler (Panasonic Aquarea Bi-Block 5 KW KIT-WC05J3E5), bouwjaar oktober 2023 De woning heeft een geheel moderne nette interne afwerking Uniek vrij uitzicht, zonnige ligging, natuurlijke speeltuin tegenover de woning Omgeving: In Leusden is een uitgebreid winkelaanbod met op 5 a 10 minuten fietsafstand de winkelcentra De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp. Supermarkten zijn 7 dagen per week open. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants. Er is keuze uit diverse scholen en er is een uitgebreid aanbod aan (sport)voorzieningen. Het stadscentrum van Amersfoort is snel bereikbaar, met de fiets in ca. 20 minuten. Middelbare scholen zijn op fietsafstand goed te bereiken. Diverse bossen, natuurgebied, buitengebied zijn snel toegankelijk. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen. Randstad en grote plaatsen zijn snel bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
186 m²
Content
605 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.