Jump to content
Logo of Fundament Makelaars

De Mulderij 5

3831NV Leusden • Utrecht

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Leusden

Photo Gallery

De Mulderij 5 Leusden
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen in stijl in het hart van Leusden aan de Mulderij 5! Welkom bij de Mulderij 5: een hagelnieuwe, high-end afgewerkte kwadrantwoning waar comfort, duurzaamheid en een centrale ligging perfect samenkomen. Deze moderne woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject en is tot in detail luxe uitgevoerd. De woning is eind 2025 opgeleverd. Ook is er een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het Huis van Leusden. Met een woonoppervlakte van 75 m², verdeeld over twee volwaardige verdiepingen en een praktische bergzolder, biedt deze woning een verrassend ruime en slimme indeling. Alles voelt nieuw, fris en strak afgewerkt, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. De woning is volledig gasloos en beschikt over een indrukwekkend energielabel A+++. Dat betekent niet alleen een duurzame keuze, maar ook ultiem wooncomfort en lage energielasten, helemaal klaar voor de toekomst. Buiten geniet je van een eigen tuin: een fijne plek om te ontspannen, borrelen of te genieten van een zonnige middag. De tuin is volledig betegeld en voorzien van verlichting. De indeling is als volgt: entree/hal, met toegang tot de berging/stook en wasruimte. Deze is ook van buitenaf te bereiken. Separaat is er een luxe toilet, meterkast en trapopgang naar boven. Wat opvalt is dat de eigenaren hebben gekozen voor fraaie materialen en stijlvolle afwerking. Denk aan de pvc-vloer en de zwarte kozijnen en deuren voor een extra chique uitstraling. De woonkamer is tuingericht en heeft licht van twee zijden. Langs de zuidgevel is de luxe keuken geplaatst met mat zwarte afwerking, hoogwaardige apparatuur en voldoende bergruimte. Ook aan de overzijde is vaste kastruimte gemaakt met daarin een heuse wijnkoeler. Via de openslaande deuren bereik je het L-vormige terras. Eerste verdieping: overloop en toegang tot de twee aanwezige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over twee dakramen, een gevelraam en een vlizo trap naar de ruime bergzolder. Een goede plek voor de tent, ski’s of de kerstboom! De tweede slaapkamer is op dezelfde manier afgewerkt en heeft een raam aan de zuidzijde. Dan de badkamer! Deze springt in het oog daar de luxe afwerking en de aanwezigheid van een riante dubbele douche. Ook is er een fraai wastafelmeubel, een tweede toilet en verwarming. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging: midden op het winkelcentrum de Hamershof. Hier woon je letterlijk tussen alle gezellige voorzieningen. Van supermarkten en speciaalzaken tot leuke boetiekjes, horeca en terrassen, alles ligt op loopafstand. Even een koffie halen, boodschappen doen of spontaan uit eten? Het kan hier allemaal, zonder dat je de auto nodig hebt. De Mulderij 5 is dé perfecte match voor wie luxe, gemak en duurzaamheid wil combineren met een levendige, centrale woonomgeving. Een instapklare woning waar je elke dag met plezier thuiskomt. De woning is per direct beschikbaar. De servicekosten voor de parkeerplaats zijn € 17,60 per maand.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
173 m²
Content
308 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.