Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

De Zeilmakerij 14

3831CV Leusden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.286

Photo Gallery

De Zeilmakerij 14 Leusden
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht en comfort Geniet dagelijks van een schitterend wolkenspel en een weids uitzicht over de weilanden en de Schoolsteegse Bosjes. Dit comfortabele en karakteristieke appartementencomplex aan De Zeilmakerij heeft inmiddels een iconische uitstraling in Leusden en biedt u als nieuwe bewoner een heerlijk thuis. Het appartement ligt op de eerste verdieping, is royaal van opzet (122 m²) en beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon van circa 25 m², een eigen berging én een privéparkeerplaats in de afgesloten garage. Dankzij de ligging én de indeling is dit appartement bovendien levensloopbestendig. En met alle voorzieningen binnen handbereik, woont u hier bijzonder comfortabel. Indeling van het appartement: Via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en lift bereikt u zowel het appartement als de berging en de inpandige parkeergarage. Deze is eenvoudig toegankelijk via een op afstand bedienbare toegangsdeur. Eerste verdieping: Entree in de hal met meterkast, cv-ruimte en een toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer met schuifpui biedt toegang tot het grote terras: een fijne plek om van het uitzicht te genieten. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de open woonkeuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de hal bereikt u de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers grenzen aan het riante balkon en bieden een prachtig, vrij uitzicht. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken. Berging en parkeren: Op de begane grond beschikt u over een eigen berging, direct bereikbaar vanuit de centrale hal. Uw eigen parkeerplek bevindt zich in de afgesloten, inpandige garage die eveneens via de hal toegankelijk is. Ligging: De Zeilmakerij ligt centraal in Leusden, met werkelijk alles binnen handbereik. Winkelcentrum De Hamershof bereikt u in nog geen vijf minuten lopen – ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving gezellige horecagelegenheden, theater De Tuin, sportfaciliteiten en diverse wandel- en fietsroutes door het groen. Nieuwsgierig geworden? We nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Kom zelf ervaren hoe prettig het wonen is op De Zeilmakerij 14!

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.