Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Dijkhoeve 5

3832KD Leusden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Floris De Makelaar

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 7.286

Photo Gallery

Dijkhoeve 5 Leusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in weelde – een villa voor levensgenieters Welkom op Dijkhoeve 5, een verborgen parel in het geliefde Leusden. Een huis dat niet alleen ruimte en comfort biedt, maar vooral een gevoel van thuiskomen. Hier, in het hart van de populaire wijk Tabaksteeg, woont u in een oase van rust en groen, met het kabbelende water aan uw voeten en het gezang van vogels als dagelijkse soundtrack. Dit is niet zomaar een woning – dit is een plek voor levensgenieters, een plek waar het leven écht goed is. Aan het einde van een autoluw hofje arriveert u op uw eigen ruime parkeerterrein. De eerste indruk is meteen raak: een klassieke villa met moderne accenten, omringd door een prachtige, weelderige tuin. Hier straalt alles warmte, zorg en liefde uit. Direct naast de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met een eigen entree – ideaal als praktijk aan huis of atelier. De tuin rondom de woning is een waar paradijs, met romantische hoekjes, bloeiende borders en een groot terras waar u met gemak lange zomeravonden doorbrengt met vrienden of familie. Via de openslaande deuren in de woonkamer stapt u zo de sfeervolle veranda op, waar het ochtendlicht zacht naar binnen valt en u het ruisen van de bomen hoort. Aan de achterzijde vindt u een uitnodigende vlonder direct aan het water – de perfecte plek om bij het ondergaan van de zon nog even een moment voor uzelf te nemen, terwijl zwanen en eenden rustig voorbijglijden. Binnen ademt het huis warmte en karakter. De royale woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de erker aan de voorzijde, de statige schouw met gashaard en de fraaie houten vloer die over de hele begane grond ligt. Een plek waar je ’s winters gezellig met een boek onder een dekentje zit, en ’s zomers de deuren naar buiten openzwaait om de natuur naar binnen te halen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, terwijl de achterkant van de woning ruimte biedt voor een grote eettafel – dé plek voor lange diners en mooie gesprekken. De keuken is van alle gemakken voorzien. Met een inductiekookplaat, oven, magnetron, Quooker en vaatwasser is koken hier niet alleen praktisch, maar vooral een plezier. En ook aan bergruimte is gedacht: de ruime berging zorgt dat alles netjes en overzichtelijk blijft. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de voorzijde en beschikken over praktische inbouwkasten. De derde – een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde – strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en beschikt over een eigen garderobekamer. De badkamer is ruim en compleet, met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een modern vrijhangend toilet. De tweede verdieping verrast opnieuw met een grote vierde slaapkamer, veel bergruimte en twee dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de cv-ketel, keurig weggewerkt in een aparte kast. Dijkhoeve 5 is meer dan een huis – het is een gevoel. Van ruimte, rust en genieten. Een plek waar landelijke charme en modern wooncomfort hand in hand gaan. Een woning waar je elke dag opnieuw een beetje vakantie viert. Ervaar het zelf. Kom langs, voel de sfeer, proef de rust. Misschien wordt dit straks wel uw nieuwe thuis.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
536 m²
Content
602 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3832

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.