Jump to content
Logo of Wels Makelaardij

Esdoornhof 2 b

3831XZ Leusden • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Soesterberg

Photo Gallery

Esdoornhof 2 b Leusden
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Een comfortabele en toekomstbestendige woning op een centrale locatie in Leusden. Deze vrijstaande woning biedt u de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen dankzij een ruime slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor wie op zoek is naar comfort en gemak, voor nu, maar ook voor in de toekomst. En wat zo mooi is, op de verdieping zijn nog eens 2 royale slaapkamers en er is zelfs een 2e badkamer. Dat maakt deze woning ook nog eens zeer geschikt als familiehuis, met voor iedereen een eigen plek. Bent u op zoek naar een goed onderhouden, vrijstaande woning op een leuke locatie? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard! Bel Snel en maak een afspraak, wij laten de woning graag aan u zien. Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, deur naar de woonkamer. De royale woonkamer heeft een sfeervolle haard. Er zijn grote ramen met veel daglicht en op de vloer liggen mooie grote vloertegels. De woonkamer heeft ruimte voor een grote zit-/ en loungehoek en er is ruimte voor een gezellige eethoek. De open keuken aan de tuinzijde heeft een schuifpui naar de tuin, zodat u het diner, de hapjes en de drankjes ook makkelijk direct vanuit de keuken kunt uitserveren in de tuin. De moderne keuken is geplaatst in een u-vormige opstelling en is luxe ingericht met een mooi stenen aanrechtblad en verschillende inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap met afstandsbediening, een 5-pits inductie-kookplaat, een koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Er is veel kast- en bergruimte aanwezig. Slaapkamer en badkamer op de begane grond: Vanuit de hal is een deur naar een royale masterbedroom. Hier ligt een duurzame pvc-vloer en er is een schuifpui naar de tuin. Deze kamer is voorzien van een grote garderobe-/schuifkast met hang-/ en leggedeelte. Er is een deur naar de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel met een mooi badkamermeubel en spiegel en een design-/ handdoekenradiator. 1e verdieping: Boven is nog meer ruimte. Hier is de overloop met een groot dakvenster waardoor er sprake is van veel daglicht. Een 2e en een 3e slaapkamer. Deze kamers, over de volle breedte van de woning, zijn zeer ruim en bieden de mogelijkheid voor een extra kamer, een 4e en zelfs een 5e slaapkamer. De 2e badkamer heeft een standaard badkamerinrichting, met een open douche-ruimte, een vaste wastafel en een staand toilet. Vanaf de overloop is een nog deur naar de wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur en er is veel extra bergruimte aanwezig. Vliering/zolderberging: Vanaf de overloop is een luik naar de vliering met bergruimte onder de schuine kap. Deze zolderberging is via een losse trap bereikbaar. Ligging en locatie: De woning heeft een centrale ligging in het centrum van Leusden en ligt op korte afstand van alle faciliteiten. In een mum van tijd bent u bij het winkelcentrum "De Biezenkamp" met winkels, restaurants, scholen en het gezondheidscentrum "De Tolgaarde". Er is een bushalte op steenworp afstand. En.... binnen enkele autominuten bent u op de op- en afrit van de A28 of A1, richting Utrecht of Amsterdam. Kenmerken: Vrijstaande woning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Garage met elektrisch bedienbare deur. * Carport /overdekte entree met lichtkoepel. * Royale woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming * Open keuken met inbouwapparatuur. * Verdieping 2 zeer ruime slaapkamers en een 2e badkamer. * Mogelijkheid voor een 4e en zelfs een 5e kamer. * Slaapkamers verd. vv ramen met draai-/kiepsysteem. * Veel extra bergruimte onder de schuine kap. * Bergruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur. * Zolderberging onder de schuine kap. * Fraaie tuin met veel privacy en voorzien van een keurig hekwerk rond de woning. * Energielabel B * Perceelgrootte 374m². * Op korte afstand van alle faciliteiten. * Centrale ligging in het land op korte afstand van de op-en afrit richting A1 en A28.richting A1 en A28.

Mortgage berekenen

€ 918.000

Cost of copper (estimated): € 20.210

2% transfer tax (€ 18.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 938.210

3,04%

Yearly

%

€ 45.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 918.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
449 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.