Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Genthoek 39

3832KA Leusden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Herbrink Makelaars

€ 690.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 705.650

Purchase price /m²: € 4.726

Photo Gallery

Genthoek 39 Leusden
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Deze royale, uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht en een zonnige tuin op het zuiden ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de gewilde wijk 'Tabaksteeg'. Een huis waar ruimte, comfort en licht op een fijne manier samenkomen. Mede door de uitbouw aan de achterzijde is er volop leefruimte, ideaal voor een gezin waarin iedereen zijn eigen plek heeft. De zonnige tuin op het zuiden maakt het woongenot compleet. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dat is comfortabel wonen met lage energielasten, goed voor het milieu én de portemonnee. Ben jij op zoek naar een royale hoekwoning met veel leefruimte? Dan is deze woning beslist iets voor jou. Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer is royaal uitgebouwd. En dankzij de grote openslaande deuren aan de achterzijde en de extra zijramen geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval en van de fijne verbinding met de tuin. Er is een sfeervolle gashaard en voldoende ruimte voor een grote gezellige loungehoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met vrij uitzicht over de groenvoorziening. De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling en heeft voldoende kastruimte en verschillende inbouwapparatuur, waaronder een afzuigschouw, een groot 6-pits gasfornuis met wokbrander en oven, een vrieskast, een vaatwasser, een koelkast en een close-in boiler. De gehele begane grond is afgewerkt met gladde wanden en een karakteristieke houten vloer. 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor 3e kamer. De ouderslaapkamer is zeer ruim en heeft ruimte voor een grote garderobekast en er is zelfs plek voor een bureau. De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een inloopdouche met glazen douche-wanden, een wastafel met spiegel en planchet en een hangend toilet. 2e verdieping: Overloop met deur naar een bergruimte met aansluitpunten voor was- en droog-apparatuur. Deur naar een 3e en zelfs 4e slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakraam en de kamer aan de achterzijde heeft zelfs een grote dakkapel. Deze kamer is bijzonder geschikt als slaapkamer, maar kunnen ook worden ingericht als kantoor-, hobbyruimte of je eigen thuiswerkplek. Grote vliering met veel bergruimte, cv-opstelling (Atag combiketel 2023) en mechanische ventilatie. Tuin met veranda, berging en een achterom: De fraai aangelegde tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en is een fijne plek om van de zon te genieten. Het is een onderhoudsarme tuin die is aangelegd met een terras met sierbestrating, borders met verschillende bloemen en planten en achterin de tuin is een grote veranda. De veranda is een fantastische plek om lekker tot in de late uurtjes van de tuin te genieten. Maar ook bij minder zonnige dagen is dit een fijne plek om te relaxen en tot rust te komen. Naast de veranda staat een praktische buitenberging voor de fietsen en/ of voor al je tuinspullen. En er is nog een extra berging naast de woning. Ligging: De woning ligt in de aangename en kindvriendelijke wijk de 'Tabaksteeg'. Een mooie rustige wijk met vele faciliteiten. Scholen, kinderopvang, winkels, gezondheidscentrum 'Tabaksteeg' en diverse sportgelegenheden, alles is aanwezig en ook nog eens op korte afstand bereikbaar. Wil je lekker recreëren en ontspannen in de natuur? Deze woning ligt ook op korte afstand van de bossen van landgoed 'Den Treek' waar je kunt sporten, wandelen, fietsen of gewoon tot rust kunt komen, omgeven door het groen. Toch liever naar de drukte van de stad? Met een kwartiertje fietsen sta je in de oude binnenstad van Amersfoort. En binnen enkele autominuten rij je op de op- en afrit van de A28, A1 of A12, richting Utrecht, Amsterdam of Arnhem. Kenmerken: Royale hoekwoning met een grote veranda, een berging en een achterom * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Zonnige tuin op het zuiden * Uitgebouwde woonkamer * Keuken met inbouwapparatuur * 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e slaapkamer) * Zolderberging * Woonoppervlakte 146m² * Perceelgrootte 187m² * Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving * Bouwjaar 2008 * Goed geïsoleerd, energielabel A * Gelegen in de aangename wijk 'Tabaksteeg' * Centrale ligging in het land Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 690.000

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.650

3,04%

Yearly

%

€ 34.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 690.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
187 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag cv ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3832

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.