Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Het Spul 7

3832JH Leusden • Utrecht

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.055

Photo Gallery

Het Spul 7 Leusden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Leuke gezinswoning in de geliefde wijk 'Tabaksteeg'. Deze gezinswoning met berging ligt in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk 'Tabaksteeg'. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een gedeeltelijk open keuken en aan de voorzijde een afzonderlijke eetkamer – ideaal voor gezellige familiemomenten. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden, en de 2e verdieping is ingericht met een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer. Kortom: Er is meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin! En..... wat zo mooi is deze woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A, dit is niet alleen fijn voor de portemonnee, maar is ook een mooie stap richting een duurzame toekomst. Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning in een gewilde wijk? Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan je zien. Indeling: Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de verdieping, onder de trap is een handige trapkast met bergruimte. De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van keurige vloer-/en wand-afwerking. De keuken is gedeeltelijk open en is geplaatst in 2 rechte opstellingen met veel kast-/en bergruimte en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een gaskomfoor, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. En wat zo fijn is vanuit de keuken is een doorgang naar de eetkamer aan de voorzijde van de woning. Hier is ruimte voor een eettafel, zodat je hier gezellig kunt tafelen met je gezin, je familie en vrienden. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft genoeg ruimte voor een flinke garderobekast. De badkamer is luxe ingericht met een douchehoek voorzien van een rainshower en een handdouche, een dubbele wastafel met een badkamermeubel met spiegel, kastruimte en inbouwspots. En er is een hangend toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier is de cv-opstelling (Vaillant 2019) en zijn aansluitpunten voor wasapparatuur. Er is een deur naar een mooie 4e slaapkamer, voorzien van een groot dakkraam. Dit is een fijne ruimte om te gebruiken als slaapkamer maar is ook bijzonder geschikt om in te richten als kantoor-/werkkamer en zo heb je je eigen thuis-werk-plek. Tuin: De tuin is met zorg aangelegd, zowel aan de voor- als aan de achterkant. De voortuin heeft mooie borders met bloemen en planten.De achtertuin is ingericht met grote tegels en een fijn terras waar je heerlijk kunt relaxen. Helemaal achterin staat een houten berging, en er is een achterom – lekker praktisch! Ligging: De woning ligt in de jonge en populaire wijk 'Tabaksteeg'. Een fijne plek om te wonen, zeker met kinderen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, het multifunctionele centrum "Antares" en zelfs een compleet gezondheidsplein met huisarts, fysio, tandarts en apotheek. Boodschappen doe je makkelijk in het winkelcentrum aan het Maximaplein – gewoon op loopafstand. Natuur en stad zijn allebei binnen handbereik. Je wandelt of fietst zo naar Landgoed Den Treek voor een frisse neus. Liever de stad in? Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in de gezellige binnenstad van Amersfoort. En met de auto zit je ook zó op de A28 of A1 richting Utrecht of Amsterdam. Kenmerken: Comfortabele gezinswoning met berging in de gewilde wijk Tabaksteeg. * Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. * Keuken in rechte opstelling vv inbouwapparatuur. * Eetkamer aan de voorzijde. * 4 slaapkamers. * Luxe ingericht badkamer. * Keurige vloer- en wandafwerking. * Fraai aangelegde voor en achtertuin. * Houten buiten berging met achterom. * Energielabel A. * Op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. * Centrale ligging in het land.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
122 m²
Content
459 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3832

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.