Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Keerkade 38

3831SN Leusden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Succesmakelaars & financieel adviseurs

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 5.641

Photo Gallery

Keerkade 38 Leusden
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

In de ruim opgezette en populaire wijk ’t Vliet, op een steenworp afstand van het Anemonenbosje en de uitloper van de Liniedijk, staat deze verrassend complete en uitstekend onderhouden eengezinswoning. Een heerlijke plek voor starters of een jong gezin dat op zoek is naar comfort, sfeer én een fijne woonomgeving. Hier hoef je niet eerst maanden te klussen — verhuizen, uitpakken en genieten maar. Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, modern toilet (zwevend met fonteintje) en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen en een deur naar de zonnige achtertuin. Dankzij de hoogwaardige, massieve houten vloer voelt de ruimte warm en stijlvol aan. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke open keuken in lichte kleurstelling. Het extra diepe natuurstenen aanrechtblad (70 cm) geeft het geheel een luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser alles wat je nodig hebt om hier met plezier te koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers — ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een prachtige massieve houten vloer in visgraatmotief met bies — een echte sfeermaker. Op de overloop bevindt zich een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (2023) en de mechanische ventilatie. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen, wat betekent: middag- en avondzon! Achterin de tuin staat een gezellige veranda — dé plek om na een lange werkdag nog even buiten te zitten. Aansluitend vind je de ruime berging, gesitueerd over de volledige breedte van het perceel. Ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Via de berging is er toegang tot het achtergelegen steegje. De omgeving De woning ligt in de fijne en groene wijk ’t Vliet, vlak bij het Valleikanaal en de Liniedijk. Hier wandel, fiets of kano je zo de natuur in. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van winkelcentrum De Biezenkamp met diverse supermarkten, winkels en gezellige restaurants. Scholen, sportfaciliteiten en het medisch centrum liggen eveneens dichtbij. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. ________________________________________ Pluspunten op een rij: • Nieuw geïsoleerd dak met garantie • Hoogwaardige, massieve houten vloer op de begane grond • Prachtige massieve visgraatvloer met bies op de eerste verdieping • Badkamer met vloerverwarming • Begane grond is dit voorjaar geschilderd • Zonnige achtertuin op het westen met veranda • Ruime berging over de volledige breedte van het perceel • Gelegen in de geliefde en ruim opgezette wijk ’t Vliet • Instapklaar en ideaal voor starters of een jong gezin Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waar je zó in kunt? Dan is dit er absoluut één die je gezien wilt hebben. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van dit huis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
101 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.