Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Prunuslaan 16

3833AT Leusden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Thea Geerts Makelaardij

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 5.212

Photo Gallery

Prunuslaan 16 Leusden
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Leusden, op een plek waar rust en gezelligheid samenkomen, staat deze prachtig onderhouden twee-onder-één-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. Een huis waar je je direct thuis voelt, waar alles klopt en waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Met een heerlijke ligging aan een brede, groene strook en alle voorzieningen op loopafstand, is dit de ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel zorg en aandacht de huidige bewoners in de woning hebben gestoken. Alles is tot in de puntjes verzorgd en de sfeer voelt warm en uitnodigend aan. De gezellige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een fijne plek om te ontspannen aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde royaal de ruimte hebt voor een grote eettafel. De uitgebouwde keuken is een plaatje: modern, praktisch en van alle gemakken voorzien. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt op de tuin. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken, waar je alle was- en opberggemakken bij de hand hebt. De gehele begane grond is bovendien voorzien van een comfortabele PVC-vloer. Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en sfeervol afgewerkt. De badkamer is keurig en compleet, met een ligbad, douche en een modern wastafelmeubel. Dankzij de dakopbouw is er op de tweede verdieping verrassend veel extra ruimte ontstaan. Hier vind je een royale, open slaapverdieping met veel bergruimte in de vaste kasten, heerlijke lichtinval en zelfs airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras bij de woning, een groen gazon, kleurrijke beplanting en een gezellige tweede zithoek achterin de tuin waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De ruime berging naast het huis is zowel via de voor- als achterzijde bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobby’s. En wat een luxe: je eigen parkeerplek op het eigen terrein, bereikbaar via de Platanenlaan en af te sluiten met een handige poort. De ligging is echt ideaal. Vanuit de Prunuslaan wandel je zo naar het Princenhofpark, de basisscholen zijn om de hoek en winkelcentrum De Biezenkamp met een breed winkelaanbod, leuke restaurants en misschien wel de beste ijssalon van Leusden is op loopafstand. Een perfecte plek voor gezinnen, maar zeker ook voor iedereen die houdt van comfortabel wonen in een rustige, maar levendige buurt. Bovendien is deze woning klaar voor de toekomst. Goed geïsoleerd, voorzien van een asbestvrij dak, zonnepanelen, en geïsoleerde vloeren en wanden – duurzaam en energiezuinig wonen is hier al geregeld. Kortom: Prunuslaan 16 is een heerlijk huis op een toplocatie, waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Een plek waar je met plezier thuiskomt. Kom je snel kijken?

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
206 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.