Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Wildenburgstraat 91

3833HC Leusden • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Wildenburgstraat 91 Leusden
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wordt deze royale hoekwoning jouw nieuwe thuis? Deze verrassend ruime gezinswoning is hoog opgebouwd en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een gezellige woonkamer, een woonkeuken, luxe ingerichte badkamer, een zonnige tuin op het zuid/westen met achterom en een eigen parkeerplek voor de deur. Dankzij het energielabel A en de 13 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. En dat is niet alleen goed voor het milieu maar ook fijn voor de portemonnee. Ben jij op zoek naar een ruime energiezuinige woning? Stop met zoeken wij hebben het voor je gevonden. Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Begane grond: Entree met hal, meterkast en garderoberuimte. Gezellige woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle kachel en mooie hoge openslaande deuren naar de tuin. Ruime woonkeuken met keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en grote Amerikaanse koelkast. De praktische trapkast heeft berg- en/provisieruimte. Vanuit de woonkamer is een deur naar de tussenhal met trap naar de verdieping en deur naar de toiletruimte met modern hangend toilet en fonteintje. 1e verdieping: Er zijn 3 volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met airconditioning en ruimte voor een grote garderobekast. De 2e slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De luxe ingerichte badkamer is geheel betegeld en is voorzien heeft een dubbele wastafel met badkamermeubel, een luxe uitgevoerde douchecabine voorzien een douchepaneel met streamers, een rainshower en een handdouche, een design radiator en er is een hangend toilet. 2e verdieping: Riante voorzolder met aansluitpunten voor wasapparatuur, de CV-opstelling en omvormer tbv de zonnepanelen. Toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Deze kamers zijn met gemak in te richten als kantoor- of thuiswerkplek. Tuin: De verzorgde, onderhoudsarme achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating, borders, zonneterras en er is een berging en via de zijkant van de woning is er een achterom. Deze tuin is de perfecte plek om heerlijk te relaxen en zo van je welverdiende rust te genieten. Bijzonderheden: - Energielabel A - 13 zonnepanelen - Kunststof kozijnen aan de achterzijde met HR++ glas - Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de woning. - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2021 - Extra grond aan de zijkant van de woning. - Perceeloppervlakte: 187 m² - Gelegen nabij alle faciliteiten, scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Kortom: een complete gezinswoning met veel ruimte in én om het huis, een zonnige tuin, duurzame voorzieningen en een mooie ligging in de aangename wijk Wildenburg. Deze kans mag je niet missen!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
187 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3833

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.