Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

Liesjeshoek 32

6091NT Leveroy • Limburg

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.993

Photo Gallery

Liesjeshoek 32 Leveroy
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Droomt u van vrijheid, ruimte én een combinatie van wonen en werken aan de rand van Leveroy (gemeente Nederweert)? Deze levensloopbestendige vrijstaande woning met bedrijfsloods op een riant perceel van maar liefst 4.180 m² biedt u die unieke kans! Volledig omgeven door een riante tuin en uitzicht op de landelijke omgeving van Leveroy, gelegen in de straat Liesjeshoek. Dit unieke pand, gebouwd in 1972, maar daarna uitgebreid en voorzien van een inpandige garage en een riante loods, biedt alles wat u nodig heeft voor een bedrijf aan huis en hobby's. De woning zelf heeft maar liefst acht kamers, waaronder vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond met 2 gelijkvloerse badkamers, een sfeervolle woonkamer en inpandige garage/berging. Op dit moment ligt er een bedrijfsbestemming op het perceel (bedrijfsloods met bedrijfswoning), doch zijn er mogelijkheden voor burgerwoning aanwezig. Indeling WOONHUIS: Souterrain: Handige provisiekelder, ideaal voor voorraad of opslag met toegang tot een 2e kelder. Begane grond: De ruime hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de trapopgang, het toilet met fonteintje, de eerste badkamer en de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer met vloerverwarming beschikt over een houtkachel en geniet van een prachtige lichtinval. Via een tussen portaal is de aangrenzende woonkeuken en de 1e slaapkamer te bereiken. De keuken is uitgerust met een combinatie in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De aangrenzende praktische bijkeuken biedt alle witgoedaansluitingen en een combi magnetron in een kast weg gewerkt, alsmede toegang tot de tuin en inpandig toegang tot de berging/garage. De berging/garage is voorzien van de meterkast, de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, eigendom) en biedt toegang tot de kelder, de tweede eenvoudige badkamer en een loopdeur naar de tuin met overkapping. De eerste badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel met meubel. De tweede badkamer is ingericht met een douche, tweede toilet en een wastafel. De slaapkamer op de begane grond is multifunctioneel inzetbaar als slaap-, kantoor-, speel- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop met vide, welke toegang geeft tot nog 3 ruime slaapkamers en praktische opbergruimtes in de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een balkon en de tweede slaapkamer heeft een dakkapel. Boven inpandige berging/garage is een praktische zolder/vliering met vlizotrap te bereiken. Tweede verdieping: Vliering toegang via een mangat. Indeling LOODS/BIJGEBOUW: De loods bestaat uit een ruime garage met werkplaats, magazijnruimte, kantoorruimte en een eigen sanitaire groep met toiletruimte met aansluiting toilet en fonteintje. Exterieur: Rondom de woning is volop ruimte om te leven en te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De diepe achtertuin is een waar buitenparadijs: diverse terrassen, een groot gazon, twee tuinhuisjes, een overkapping, volwassen beplanting en een grondwaterput. Een droomplek voor tuinliefhebbers, hobbyisten, gezinnen met kinderen en iedereen die houdt van het buitenleven! Bijzonderheden: De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas en deels van rolluiken. Daarnaast is er gedeeltelijk vloerisolatie aanwezig. Op het perceel ligt op dit moment een ruim inzetbare bedrijfsbestemming (bedrijfsloods met bedrijfswoning), doch zijn er mogelijkheden voor burgerwoning aanwezig. Het object is in zijn geheel en eventueel ook gesplitst te koop. Ligging: Gelegen in een rustige en landelijke omgeving in het kerkdorp Leveroy (Gemeente Nederweert), omringd door het prachtige buitengebied. Op korte afstand vindt u een basisschool en sportvoorzieningen, en met de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten in het centrum van Weert, Nederweert of Heythuysen. Ook de snelweg A2 is gemakkelijk te bereiken. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
4180 m²
Content
850 m³
Other enclosed space
102 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
280 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
8 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6091

Google Maps

Location of Leveroy

Discover where agents are active in Leveroy

Residential and neighborhood statistics in Leveroy

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leveroy. In 2025 were there 1.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.

Residents

1.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 418.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leveroy
Year Residents
2021 1.080
2022 1.115
2023 1.155
2024 1.145
2025 1.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leveroy
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 418.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 240 0-15: 165 15-25: 130 25-45: 260 45-65: 335

Education level

Hoger

200

Praktisch

360

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

970

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 49
Appartementen 12
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 54
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

93

Label A

88

Label B

73

Label D

65

Label G

63

Label F

55

Label A+++

19

Label E

12

Label A++++

7

Label A+

2

Label A+++++

1

Label A++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leveroy
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.780 3.750
2022 1.390 3.660
2023 1.080 3.420
2024 1.020 3.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 3.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Business activity in Leveroy (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leveroy
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leveroy.

Frequently asked questions about living in Leveroy

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leveroy?

Leveroy telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leveroy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leveroy?

In Leveroy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer houses in Leveroy

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.