Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Tarwe 13

6091PS Leveroy • Limburg

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.153

Photo Gallery

Tarwe 13 Leveroy
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

LEVEROY, TARWE 13 Deze moderne, hoekwoning met vier slaapkamers is gelegen in het gezellige kerkdorp Leveroy, te midden van het uitgestrekte Limburgse buitengebied. De luxe woning is in 2019 gerealiseerd en beschikt over een ruime woonkamer, een fijne hoekkeuken aan de voorzijde en een strak aangelegde tuin. Dankzij onder andere de airconditioning, vloerverwarming, energiezuinige voorzieningen en nette afwerking is deze woning instapklaar. Leveroy biedt rust, ruimte en het authentieke Limburgse dorpsgevoel. De basisschool bevindt zich direct achter de woning en voor dagelijkse voorzieningen ligt Heythuysen op slechts 2 km afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de N280 en A2 zijn steden als Eindhoven, Weert en Roermond goed bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de leefruimte. De moderne open keuken in een praktische hoekopstelling ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is netjes afgewerkt en heeft een ruim keukenraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een grote raampartij en een aparte loopdeur naar de tuin. Deze zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. In de woonkamer is tevens een praktische trapkast aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle houten tegelvloer. Deze combineert de warme uitstraling van hout met het onderhoudsgemak en de duurzaamheid. De woonkamer beschikt bovendien over een airconditioning, wat extra comfort biedt in de zomermaanden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers van ca. 5 m², 10 m² en 15 m², allen voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is eveneens uitgerust met een airco. De luxe afgewerkte badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een vrijhangend toilet, een wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping (19m²), waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Ook is hier de witgoedaansluiting gesitueerd. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft daglichttoetreding via een raam en biedt plek aan de cv-installatie, het mechanisch ventilatiesysteem en de omvormer van de zes zonnepanelen. Buitenruimte: De woning beschikt over een nette voortuin met pad naar de voordeur en een ruime oprit aan de zijkant van het huis met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is volledig omheind, verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een praktische berging van 6 m², ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er een extra poort aan de zijkant van de woning geplaatst, wat de tuin ook via die route toegankelijk maakt. Kortom: Deze energiezuinige en instapklare woning combineert comfort, ruimte en een fraaie afwerking met de rust van een dorpse omgeving. Met vier slaapkamers, airco, een moderne badkamer, een ruime oprit en een verzorgde tuin is dit een ideale gezinswoning. Bijzonderheden: • Moderne hoekwoning (bouwjaar 2019) in een blok van drie; • Vier volwaardige slaapkamers, waaronder één op de tweede verdieping; • Zonnepanelen (6 stuks) voor energiezuinig wonen; • Net afgewerkte voor- en achtertuin, volledig omheind; • Ruime oprit aan de zijkant van de woning; • Twee toegangspoorten naar de achtertuin, inclusief zij-ingang; • Gelegen in het rustige dorp Leveroy, met basisschool achter de woning en Heythuysen op 2 km. Inhoud: 429 m³. Woonoppervlakte: 111 m². Externe bergruimte: 6 m². Perceeloppervlakte: 248 m². Bouwjaar: 2019. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
259 m²
Content
429 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6091

Google Maps

Location of Leveroy

Discover where agents are active in Leveroy

Residential and neighborhood statistics in Leveroy

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leveroy. In 2025 were there 1.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.

Residents

1.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 418.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leveroy
Year Residents
2021 1.080
2022 1.115
2023 1.155
2024 1.145
2025 1.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leveroy
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 418.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 240 0-15: 165 15-25: 130 25-45: 260 45-65: 335

Education level

Hoger

200

Praktisch

360

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

970

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 49
Appartementen 12
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 54
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

93

Label A

88

Label B

73

Label D

65

Label G

63

Label F

55

Label A+++

19

Label E

12

Label A++++

7

Label A+

2

Label A+++++

1

Label A++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leveroy
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.780 3.750
2022 1.390 3.660
2023 1.080 3.420
2024 1.020 3.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 3.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Business activity in Leveroy (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leveroy
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leveroy.

Frequently asked questions about living in Leveroy

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leveroy?

Leveroy telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leveroy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leveroy?

In Leveroy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer houses in Leveroy

View more homes in this location.