Jump to content
Logo of Driessen Woningmakelaars

Dokter J. van Heuvenweg 20

7364AV Lieren • Gelderland

Sold

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 5.377

Photo Gallery

Dokter J. van Heuvenweg 20 Lieren
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In een kleinschalige nieuwbouwwijk is deze moderne, duurzame twee-onder-een-kap woning gelegen met een woonoppervlakte van 143 m2. Wat deze woning uniek maakt is de aanwezigheid van slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is de woning uitgebouwd waardoor er ook een ruime woonkamer én woonkeuken is ontstaan. Op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer te vinden. Dit alles met een hoogwaardig afwerkingsniveau, waardoor de woning volledig instapklaar is. Tevens is het een zeer energiezuinige woning: gasloos, 16 zonnepanelen en een A++ label! De woning is gelegen op een perceel van 350 m2. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan de zijkant van de woning is een groot stuk tuin aanwezig en deze zijde is gelegen op het zuidwesten. Hier is een pergola met zonnedoek geplaatst, zodat zowel in de zon, als in de schaduw zitten, tot de mogelijkheden behoort. Aan de achterzijde is een extra houten berging gerealiseerd, ideaal voor tuingereedschap. De woning is gelegen in een nieuwbouwwijk, gerealiseerd in 2020, aan de rand van het Veluwse dorp Lieren. De ligging is gunstig door de goede bereikbaarheid van de snelwegen (A1 en A50) en daarnaast liggen Apeldoorn en Beekbergen op een paar minuten afstand. In de directe omgeving zijn vele mogelijkheden om de omgeving te ontdekken per fiets of te voet. Op loopafstand van de woning bevindt zich een basisschool. Indeling: Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de inpandige berging / bijkeuken met aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Deze ruimte heeft tevens een directe toegang vanaf de buitenzijde. Vanaf de hal is tevens de slaap- en badkamer op de begane grond te bereiken. De slaapkamer is een ruim vertrek met voldoende ruimte voor een grote kastenwand en een bureau. De badkamer ligt naast de slaapkamer en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de vele raampartijen. Er is een praktische trapkast aanwezig waar tevens de warmtepomp staat opgesteld. Middels stalen schuifdeuren is de keuken te bereiken. Door de 2,40 meter uitbouw is er een echte woonkeuken ontstaan waar met een groot gezelschap getafeld kan worden. De keuken beschikt over een kookeiland en is compleet uitgevoerd met een 6-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, diepvries, koffiemachine, vaatwasser en een combi oven. Middels een aluminium schuifpui is het aangrenzende terras te bereiken. Op de gehele begane grond ligt een visgraat vloer met bies (PVC) en geheel voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze tweede badkamer is eveneens uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook de verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Middels een vlizotrap op de overloop is de bevloerde bergzolder te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen. Info: - Alle ramen aan de voorzijde van de woning zijn v.v. elektrisch bedienbare screens; - De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen (m.u.v. aluminium schuifpui) met HR++ beglazing; - Op de oprit is een oplaadpunt voor elektrische auto’s aanwezig. Deze blijft achter; - Verwarming geschiedt middels een lucht water warmtepomp (Mitsubishi Ecodan); - De woning is voorzien van een energielabel A++ (geldig tot 17-05-2031). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Vraagprijs € 769.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
350 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7364

Google Maps

Map of Lieren

Discover where agents are active in Lieren

Residential and neighborhood statistics in Lieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lieren. In 2026 were there 1.321 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

1.321

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

36

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lieren
Year Residents
2021 1.220
2022 1.270
2023 1.335
2024 1.325
2025 1.300
2026 1.321

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lieren
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 295 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 230 45-65: 400

Education level

Hoger

360

Praktisch

190

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.215

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 33
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 139

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 38
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

138

Label A

74

Label C

73

Label D

67

Label B

54

Label F

41

Label A++

24

Label E

21

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.820 3.920
2021 2.030 4.060
2022 1.580 3.800
2023 1.260 3.550
2024 1.190 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.920

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.680

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 3.080

Tussenwoning

Gas: 420 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.140

Business activity in Lieren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lieren
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lieren.

Frequently asked questions about living in Lieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lieren?

Lieren telt in 2026 ongeveer 1.321 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?

In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer houses in Lieren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.