Jump to content
Logo of Driessen Woningmakelaars

Tullekensmolenweg 90 B

7364BC Lieren • Gelderland

Available

€ 589.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.140

Purchase price /m²: € 4.872

Photo Gallery

Tullekensmolenweg 90 B Lieren
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch wonen in een zo goed als nieuwe energiezuinige twee-onder-een-kap woning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een prachtige tuin gelegen op het zuidwesten met aangebouwde veranda en een berging. Deze twee-onder-één-kap woning is in 2022 opgeleverd en is gelegen op een perceel van 205 m². Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en maar liefst 19 zonnepanelen. De woning is met veel luxe afgewerkt, een keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De aangebouwde veranda kan volledig worden afgesloten en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Deze A++ woning ligt in het geliefde dorp Lieren. Lieren is een Veluws dorp, gelegen in de gemeente Apeldoorn. Het dorp is gunstig gelegen t.o.v. de snelwegen A1 en A50. Beide snelwegen zijn in 5 autominuten te bereiken. Lieren beschikt over enkele voorzieningen zoals een basisschool op loopafstand, enkele winkels en een 18 holes golfbaan “de Scherpenbergh”. Voor een ruimer winkelaanbod is Beekbergen op een paar minuten afstand gelegen. Voor de wandel- en fietsliefhebbers zijn er eindeloze routes mogelijk door de nabijgelegen bossen en de heidevelden. Indeling: Entree/hal, luxe toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren die toegang geven tot de aangebouwde veranda. De woonkamer beschikt daarnaast over een pellet kachel en een praktische trapkast. De woonkamer staat in verbinding met de moderne open keuken. De keuken is compleet uitgerust met een4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker, koffiemachine, een combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer en eveneens uitgerust met vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met aansluiting voor de was- en droogapparatuur en opstelling C.V. ketel. De overloop beschikt over een dakkapel en veel bergruimte. Tevens is het mogelijk om hier een werkruimte of een extra slaapkamer te realiseren. Vierde slaapkamer met dakkapel. Ook de tweede verdieping beschikt over een PVC vloer. Info: - De woning is (m.u.v. van de zolder) volledig voorzien van vloerverwarming; - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en voorzien van 19 zonnepanelen; - Er is een aansluiting aanwezig voor een laadpaal. De laadpaal zelf wordt ter overname aangeboden; - De woning beschikt over een definitief energielabel A++ (geldig tot 29-08-2032). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Vraagprijs € 589.500,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 589.500

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.140

3,04%

Yearly

%

€ 29.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
205 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7364

Google Maps

Map of Lieren

Discover where agents are active in Lieren

Residential and neighborhood statistics in Lieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lieren. In 2026 were there 1.321 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

1.321

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

36

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lieren
Year Residents
2021 1.220
2022 1.270
2023 1.335
2024 1.325
2025 1.300
2026 1.321

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lieren
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 295 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 230 45-65: 400

Education level

Hoger

360

Praktisch

190

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.215

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 33
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 139

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 38
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

138

Label A

74

Label C

73

Label D

67

Label B

54

Label F

41

Label A++

24

Label E

21

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.820 3.920
2021 2.030 4.060
2022 1.580 3.800
2023 1.260 3.550
2024 1.190 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.920

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.680

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 3.080

Tussenwoning

Gas: 420 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.140

Business activity in Lieren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lieren
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lieren.

Frequently asked questions about living in Lieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lieren?

Lieren telt in 2026 ongeveer 1.321 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?

In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer houses in Lieren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.