Jump to content
Logo of Moll Makelaars

Slûsleane 2

8408CB Lippenhuizen • Fryslân

Sold Buyer's agent: Zwanenburg Makelaardij
Award: Best Broker in Gorredijk

Photo Gallery

Slûsleane 2 Lippenhuizen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur per mail. We verzamelen eerst de reacties en maken op basis van het aantal reacties een verdere planning voor bezichtigingen, het is goed om te weten dat de bezichtigingen worden ingepland op dinsdag 7 april, woensdag 8 april en donderdag 9 april. U ontvangt dan uiterlijk binnen twee werkdagen na verzending van uw mail verdere informatie over het vervolg. Is het geen plaatje? Deze sfeervolle vrijstaande woning is prachtig gelegen en heeft vrij uitzicht over de weilanden. De ondergaande zon bewonderen vanuit je eigen tuin? Dat kan hier! De woning is oorspronkelijk rond 1950 gebouwd en in de jaren 90 gemoderniseerd en voorzien van een ruime uitbouw met etage. Daardoor heeft de woning niet alleen een slaap- en badkamer op de begane grond maar ook nog 3 slaapkamers en 2 badkamers op beide etages. Het originele bintwerk is in de woonkamer nog volop aanwezig en zorgt samen met de open haard voor een gezellige en warme uitstraling. Ook vanuit de in 1996 aangebouwde tuinkamer kunt u heerlijk genieten van het vrije uitzicht. Gelegen op een kavel van maar liefst 5.145 m² aan de weilanden in het buitengebied van Lippenhuizen nabij Jubbega. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang, tuinkamer met meerdere openslaande deuren naar de tuin, hal met toilet en meterkast, woonkeuken, slaapkamer, badkamer en aan de achterkant de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren. Verdieping boven tuinkamer met slaapkamer, vaste kast en complete badkamer. Verdieping boven oorspronkelijke woonhuis met 2 slaapkamer, badkamer en toilet. Op het perceel staat nog een stenen garage van ca. 17 m² met elektrische deur en een houten schuur van ca. 45 m² welke is voorzien van krachtstroom. Voor een nog beter idee van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Lippenhuizen is een gezellig dorp met basis voorzieningen waaronder een basisschool, kleuterschool en kinderopvang. Het nabij gelegen dorp Jubbega heeft een rijk verenigingsleven en veel voorzieningen zoals een huisarts, winkels, sportverenigingen, een openlucht zwembad, basisschool en een multifunctioneel centrum met voorzieningen voor jong en oud. Gelegen in een schitterende omgeving in de nabijheid van bos, heide en landerijen. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels 2 Nefit CV-ketels, bouwjaar ca. 2018 - Vloerverwarming op de begane grond - Keuken (1996) voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer - Badkamer begane grond met bubbelbad, douchecabine en wastafel - Badkamer (etage woonhuis) met douche en wastafel - Badkamer (etage tuinkamer) met toilet, douche en wastafel - Energielabel D - Fraai aangelegde tuin met vijver en fruitbomen - Vrij uitzicht over de weilanden - Vrijstaande stenen garage met elektrische deur - Vrijstaande houten schuur met krachtstroom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
5145 m²
Content
680 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

3 douches, ligbad, 3 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8408

Google Maps

Map of Lippenhuizen

Explore Lippenhuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lippenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lippenhuizen. In 2025 were there 1.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

1.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lippenhuizen
Year Residents
2021 1.300
2022 1.325
2023 1.320
2024 1.305
2025 1.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lippenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 305 0-15: 185 15-25: 145 25-45: 260 45-65: 420

Education level

Hoger

340

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.215

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 19
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 23
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

139

Label G

135

Label B

80

Label A

78

Label D

57

Label F

41

Label E

25

Label A++

11

Label A+

6

Label A++++

6

Label A+++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lippenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.170
2021 1.780 3.300
2022 1.360 3.040
2023 1.120 2.850
2024 1.070 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.030

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.250

Business activity in Lippenhuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lippenhuizen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lippenhuizen.

Frequently asked questions about living in Lippenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lippenhuizen?

Lippenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lippenhuizen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lippenhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lippenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lippenhuizen?

In Lippenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer houses in Lippenhuizen

View more homes in this location.