Jump to content
Logo of ML2 Vastgoed

Kerklaan 7

3411EM Lopik • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Schoonhoven

Photo Gallery

Kerklaan 7 Lopik
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving: Aan de Kerklaan 7 wordt deze riante hoekwoning met een eigen oprit, een riante bijkeuken (inpandige garage) en een achtertuin mét uitzicht te koop aangeboden! Een fijne woning met een moderne inrichting, een ruim woonoppervlak en goed onderhouden; het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd! Op de begane grond is een ruime woonkamer met aangrenzende woonkeuken gesitueerd. De woonkamer beschikt over een moderne pvc-vloer, waarbij de keuken over een landelijke uitstraling beschikt. De prettige lichtinval, de openslaande deuren naar de achtertuin en de vloerverwarming dragen bij aan de creatie van een comfortabele woonlaag! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken (inpandige garage) met ideale vaste kasten. Op de verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en een complete badkamer met een ligbad. Tevens is op de verdieping een los tweede toilet gesitueerd. Tenslotte is op de vliering meer dan voldoende opbergruimte aanwezig! De woning is gesitueerd op een ruim perceel met een brede tuin, gelegen aan het water. Hier is dan ook altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden! Door de poort aan de zijkant van de woning is de achtertuin ook achterom bereikbaar! In de achtertuin is bergruimte gerealiseerd in de vrijstaande schuur. De woning bevindt zich dicht bij de speeltuin en de basisschool van Cabauw en is in een kindvriendelijke buurt gelegen. Cabauw is een hechte buurtgemeenschap met een actief verenigingsleven. Hier kan men genieten van het polderuitzicht, heerst een ons-kent-ons-gevoel en bevinden leuke stadscentra, zoals Schoonhoven, zich op 5 minuten rijdafstand. Grotere steden zoals IJsselstein (20 minuten rijdafstand) en Utrecht (38 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Circa 120,8 vierkante meter woonoppervlakte; • De onverwarmde bijkeuken (circa 14,4 vierkante meter) is meegenomen in de weergave van de woonoppervlakte; - Keurige en instapklare hoekwoning; - Fijne woonkeuken en comfortabele woonkamer met vloerverwarming; - Praktische bijkeuken met de wasmachine- en wasdrogeraansluiting aan de voorzijde van de woning; - Drie slaapkamers aanwezig (circa 13,5; 11,8 en 6,5 vierkante meter); - Badkamer (2014) met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad en vloerverwarming aanwezig; - Op de verdieping is een los tweede toilet aanwezig; - Bergvliering aanwezig; - Airconditioning aanwezig; - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Ruime achtertuin aan het water; - Parkeergelegenheid op de eigen oprit; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Via de oprit en de voortuin bereikt men de voordeur van de woning. Deze biedt toegang tot de entree, welke beschikt over een toilet met fonteintje, een meterkast en ruimte voor een kapstok en/of schoenenkast. Vanuit de entree zijn de bijkeuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een oppervlakte van circa 29,5 vierkante meter. Voldoende ruimte voor het creëren van een fijne zithoek! Ook beschikt de woonkamer over openslaande deuren voor een directe verbinding met de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken met eethoek. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Hier bevindt zich tevens de trapkast voor extra opbergruimte. De deur in de keuken biedt toegang tot de achtertuin. De bijkeuken (inpandige garage) aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van circa 14,4 vierkante meter. Deze beschikt over praktische kastruimte, een werkblad met een spoelbak en een wasmachine- en drogeraansluiting. De keuken, entree, bijkeuken en het toilet beschikken over een tegelvloer. De woonkamer beschikt over een pvc-vloer. De begane grond beschikt over vloerverwarming, met uitzondering van de bijkeuken. Verdieping: Via de (afgesloten) trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een los tweede toilet. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13,5 vierkante meter. Deze beschikt over een balkon en een afgesloten studieruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers gelegen. Door de brede dakkapel is in beide slaapkamers een prettige oppervlakte van circa 11,8 en 6,5 vierkante meter ontstaan. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 8,6 vierkante meter en tevens een dakkapel. Hier vindt men een ruime inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Het losse, tweede toilet is naast de badkamer gesitueerd. De verdieping beschikt over vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer, het toilet en de studieruimte. In de badkamer en het toilet is vloerverwarming aanwezig. Op de overloop is airconditioning aanwezig. Vliering: Via de vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Hierdoor beschikt de woning over veel opbergruimte. Hier is de centrale verwarming gesitueerd. Tuin: De woning beschikt over een voortuin, een zijtuin en een riante achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin heeft een prettige oppervlakte, is gelegen aan het water en heeft een noordoostelijke situering. Deze is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, de achterdeur in de keuken en via de poort aan de zijkant van de woning. Er is voldoende ruimte voor de realisatie van verschillende zitgelegenheden. Tevens beschikt de tuin over een schuur van circa 6,7 vierkante meter voor extra opbergruimte. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
253 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3411

Google Maps

Lopik on the map

Explore Lopik and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lopik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lopik. In 2025 were there 8.408 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.321.

Residents

8.408

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.321

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.435

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lopik
Year Residents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lopik
Year Average WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Education level

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.031

Label A

807

Label B

582

Label D

354

Label G

329

Label F

160

Label E

142

Label A+++

66

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

15

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lopik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Electricity: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.147

Business activity in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lopik
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lopik.

Frequently asked questions about living in Lopik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer houses in Lopik

View more homes in this location.