Jump to content
Logo of Lamberink Rozema Makelaars

Hogestraat 1

9919AL Loppersum • Groningen

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.574

Photo Gallery

Hogestraat 1 Loppersum
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Hogestraat 1 Loppersum. Een luxe en nieuw appartement met 142 m² woonruimte met een royaal dakterras van ruim 50 m², een inpandige garage 62 m². Daarnaast is er de een commerciële ruimte annex kantoor van 120 m² op de begane grond. Op de mooiste plek in het centrum van Loppersum onder de "Lopstertoren" staat dit recent versterkt en volledig gerenoveerd woon/winkelpand. Het object is na de renovatie niet bewoond geweest en kan gezien worden als nieuwbouw met een luxe en hoog voorzieningenniveau en daarnaast is het object volledig verduurzaamd. Aangezien er in Loppersum geen of weinig appartementen zijn is deze woning een uitgelezen kans om te wonen in het centrum. De ondergelegen winkel/kantoorruimte kan een aanvullende gebruiksbestemming krijgen of verhuurd worden. Loppersum heeft als kerndorp uitstekende voorzieningen zoals een compleet winkelaanbod met onder andere de Albert Heijn en aanverwante middenstand, basis onderwijs, het unieke H.P. Zijlbad (een openlucht zoutwaterzwembad) en diverse andere sportgelegenheden. Vanuit het dorp is er een treinverbinding naar Groningen, Appingedam en Delfzijl. De woning heeft via de garage annex werkruimte van 62 m² een eigen opgang waar tevens een mogelijkheid aanwezig is voor een traplift. Op de eerste verdieping en de tweede verdieping is het sfeervolle appartement, die bestaat uit een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de dubbele dakramen en open slaande terrasdeuren naar het zeer ruim bemeten dakterras en aan de voorzijde van het appartement, de open keuken met een luxe complete keuken opstelling voorzien van een kook- annex spoeleiland. Vervolgens de gang met de toegang naar de luxe badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een ligbad, de bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed en het luxe toilet. Ook is er een royale slaapkamer met eveneens openslaande terrasdeuren naar het aanwezige dakterras. OP de tweede verdieping is er nog een extra slaapkamer met eveneens dakramen en de technische ruimte voor de installaties. De commerciële ruimte annex kantoor met een oppervlakte van ca. 130 m2 op de begane grond, bestaat uit een verkoopruimte of kantoorruimte van 115 m² en facilitaire ruimte met een pantry en een toiletruimte aansluitend is er nog een magazijn aanwezig. INFO: - de keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met een afzuiginstallatie. - het geheel wordt verwarmd zowel de woning als de winkel met vloerverwarming in combinatie met twee warmtepompen. Ook vloerverwarming aanwezig in de garage. - het warmwater komt via een warmtepomp boiler en de pantry in de commerciële ruimte heeft een close-in boiler. - er zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd. - het geheel is volledig gerenoveerd en voorzien van HR++ beglazing. - het pand heeft systeembeveiliging. - het oorspronkelijk bouwjaar is 1920 maar met behoud van de voor en de zijgevel is het geheel volledig nieuw gebouwd en aardbevingsbestendig teruggebouwd. - het geheel is volledig verduurzaamd.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
141 m²
Content
743 m³
Other enclosed space
62 m²
Building bound outdoor space
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9919

Google Maps

View Loppersum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Loppersum

Residential and neighborhood statistics in Loppersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loppersum. In 2025 were there 2.243 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 272.383.

Residents

2.243

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 272.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loppersum
Year Residents
2021 2.282
2022 2.267
2023 2.290
2024 2.295
2025 2.243

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loppersum
Year Average WOZ
2021 EUR 171.377
2022 EUR 196.058
2023 EUR 224.518
2024 EUR 237.222
2025 EUR 272.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 691 0-15: 299 15-25: 237 25-45: 411 45-65: 609

Education level

Hoger

444

Praktisch

307

Middelbaar

851

Origin of residents (2025)

Europa

28

Nederland

2.101

Buiten Europa

113

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 179
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 205

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 174
2020 en later 283

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

262

Label G

225

Label A+++

180

Label B

125

Label C

87

Label E

84

Label A++++

79

Label F

59

Label D

46

Label A+

16

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loppersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.416 2.637
2021 1.361 2.763
2022 1.085 2.560
2023 837 2.642
2024 744 2.889

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 340 • Electricity: 2.941

Huurwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.877

Appartement

Gas: 652 • Electricity: 1.409

Tussenwoning

Gas: 293 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 2.944

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 782 • Electricity: 2.468

Business activity in Loppersum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Total number of company establishments: 227

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loppersum
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loppersum.

Frequently asked questions about living in Loppersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loppersum?

Loppersum telt in 2025 ongeveer 2.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum is in 2025 circa € 272.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loppersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loppersum?

In Loppersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 520 woningen.

Meer houses in Loppersum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.