Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Muchteweg 10

7582AL Losser • Overijssel

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 2.989

Photo Gallery

Muchteweg 10 Losser
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een verrassend ruime en veelzijdige vrijstaande woning is dit! Hier woon je heerlijk vrij, met volop leefruimte zowel binnen als buiten, én op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlak van maar liefst 179 m², een perceel van 507 m² en in totaal 4 slaapkamers is dit een huis dat ruimte biedt aan het hele gezin. De woning is in de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere 18 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Tel daar de royale indeling, meerdere leefruimtes én een diepe tuin met overkapping bij op, en je hebt een huis dat perfect aansluit op verschillende woonwensen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, kelderkast en toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De raam en de grote pui zorgen voor veel daglicht en de open haard maakt het geheel extra sfeervol. Aan de achterzijde is de woning in 2023 uitgebouwd met een prachtige tuinkamer. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de tussenhal bereik je een extra multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als werk-/studeerkamer, compleet met vliering en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier de stookruimte met de hybride warmtepomp en boiler. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een tweetal balkons, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel en is voorzien van een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, beide met een dakkapel, waardoor er verrassend veel ruimte en licht aanwezig is. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten De tuin is lekker diep en biedt volop privacy. Achterin vind je een sfeervolle overkapping waar je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. Daarnaast is er een stenen berging en een praktische indeling met meerdere zitplekken. Of je nu wilt ontspannen, spelen of uitgebreid wilt tafelen: hier kan het allemaal. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met veel leefruimte • Bouwjaar 1958 • Woonoppervlak ca. 179 m², inhoud ca. 675 m³ • Perceel 507 m² • Uitgebouwde en geïsoleerde tuinkamer (2023) met vloerverwarming • 18 zonnepanelen (2022) • Hybride warmtepomp met boiler • In totaal 4 slaapkamers • Multifunctionele extra ruimte (o.a. geschikt als werk- of hobbyruimte) • Diepe tuin met overkapping en berging • Eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • De woning is deels na-geïsoleerd (2022) • Indicatie energielabel C, een actueel energielabel voor deze woning is in aanvraag en volgt binnenkort • Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011 • In de koopovereenkomst wordt o.a. opgenomen: o een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom o een ouderdomsclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Een woning met ruimte, comfort en volop mogelijkheden. Hier kun je echt alle kanten op! Van werken aan huis of gewoon heerlijk ruim wonen. Kom je kijken?

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
507 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
216 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Elga Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7582

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2025 were there 13.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.