Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

de Havekamp 2 a

8105AX Luttenberg • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

de Havekamp 2 a Luttenberg
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de rand van het centrum, ligt deze nieuwe (2022), moderne, luxe en instapklare twee-onder-een-kapwoning. Dit is de Havekamp 2a in Luttenberg! De woning is volledig duurzaam gebouwd, dat betekent niet alleen dat de woning klaar is voor de toekomst, maar ook financieel is dat zeer interessant. Qua maandlasten, maar ook voor een eventuele hypotheek. De woning is gasloos, voorzien van vloerverwarming, 15 zonnepanelen, warmtepomp en is uiteraard volledig geïsoleerd. Ook aan luxe is gedacht. Een prachtige keuken met kookeiland, moderne woonkamer, ruime slaapkamers en een heerlijke badkamer, maken dit met recht een heerlijk huis. De tuin is mooi, je kijkt over het weiland weg en er is een fijne tuinkamer met airco. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schuifpui naar tuin. Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, te weten: kookplaat met ingebouwde afzuiging, stoomoven, combioven, vaatwasser en een grote koelkast. Via de hal heb je ook nog toegang tot de berging met keukenblokje, aansluiting voor de wasmachine en achteringang. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar, open ruimte met dakraam. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd en voorzien van een prachtige tuinkamer met glazen wand. De tuinkamer heeft airco, internet en elektra. Je kijkt vanuit de tuin prachtig op het groen! Bijzonderheden: - Ruime, nieuwe twee-onder-een-kapwoning. - Duurzaam gebouwd. - 15 zonnepanelen. - Luxe afgewerkt. - De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een visgraat PVC-vloer. - Gelegen aan het groen, maar toch in het centrum. - Fijne buurt. Als je een woning zoekt waar je écht zo in kan, maak dan snel een afspraak! Deze woning heeft een eigen website: dehavekamp2a.nl

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
345 m²
Content
628 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8105

Google Maps

View Luttenberg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Luttenberg

Residential and neighborhood statistics in Luttenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Luttenberg. In 2025 were there 2.320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

2.320

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Luttenberg
Year Residents
2021 2.255
2022 2.240
2023 2.250
2024 2.260
2025 2.320

Annual WOZ value

WOZ value per year in Luttenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 320 15-25: 315 25-45: 510 45-65: 665

Education level

Hoger

480

Praktisch

410

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

2.245

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Appartementen 78
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 184
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 53
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

208

Label A

170

Label B

163

Label G

117

Label D

113

Label F

72

Label E

20

Label A+

8

Label A++++

7

Label A++

5

Label A+++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Luttenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.860 3.460
2022 1.470 3.240
2023 1.210 3.100
2024 1.150 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 1.130 • Electricity: 3.020

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.650

Business activity in Luttenberg (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Luttenberg
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Luttenberg.

Frequently asked questions about living in Luttenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?

In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Luttenberg

View more homes in this location.