Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Wispelweg 20

8105AB Luttenberg • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Wispelweg 20 Luttenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het gezellige Luttenberg staat deze sfeervolle en grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning. Een heerlijk huis met karakter, comfort en verrassend veel ruimte, gelegen op een royaal perceel van 425 m². De woning, gelegen tegenover de basisschool, is keurig onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de woning in 2022 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en zijn de muren nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en een lagere energievraag. In 2024 zijn de woonkamer en keuken gestuukt en geschilderd en zijn er nieuwe radiatoren in de woonkamer geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een grote vrijstaande stenen garage met smeerput, een overkapping op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein. Luttenberg is een levendig dorp met een actief verenigingsleven en een groene, landelijke omgeving. De nabijgelegen Lemelerberg maakt dit een ideale woonplek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast en trapopgang kom je binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een prettige lichtinval. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming; daarnaast is er een pelletkachel (ter overname) en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken met een hoekopgestelde keukeninrichting, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Via de centraal gelegen hal zijn tevens de doucheruimte met wastafel, een bergkast en de kelder bereikbaar. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de zeer royale bijkeuken met achterdeur, opstelling voor wasmachine en droger, extra ruimte voor apparatuur en toegang tot het toilet. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en vier slaapkamers. Hiervan zijn 2 slaapkamers voorzien van praktische inbouwkasten. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken en horren. Via een losse trap is de bevloerde bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Garage en buitenruimte De royale stenen garage is een droom voor de klusser of hobbyist. De garage is ruim van opzet en beschikt over een smeerput. Onder dezelfde kap bevindt zich een fijne, op het zuiden gelegen overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van het buiten zitten. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en heeft een zonneterras en een mooie vijverpartij met pompen en puntstuk. Achterin de tuin staat een houten overkapping voor opslag van tuinspullen en bijvoorbeeld containers. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1960 • Perceeloppervlakte: 425 m² • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Inhoud: ca. 395 m³ • Muren nageïsoleerd (2022) • Volledig kunststof kozijnen (2022) met HR++ glas • Charmante en nette vrijstaande woning • Centrale ligging in het dorp • Vier slaapkamers • Royale tuin met terras, grote garage en veel bergruimte • Goed onderhouden en instapklaar Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Bekijk ook de eigen woningwebsite: Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
425 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8105

Google Maps

View Luttenberg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Luttenberg

Residential and neighborhood statistics in Luttenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Luttenberg. In 2025 were there 2.320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

2.320

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Luttenberg
Year Residents
2021 2.255
2022 2.240
2023 2.250
2024 2.260
2025 2.320

Annual WOZ value

WOZ value per year in Luttenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 320 15-25: 315 25-45: 510 45-65: 665

Education level

Hoger

480

Praktisch

410

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

2.245

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Appartementen 78
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 184
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 53
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

208

Label A

170

Label B

163

Label G

117

Label D

113

Label F

72

Label E

20

Label A+

8

Label A++++

7

Label A++

5

Label A+++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Luttenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.860 3.460
2022 1.470 3.240
2023 1.210 3.100
2024 1.150 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 1.130 • Electricity: 3.020

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.650

Business activity in Luttenberg (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Luttenberg
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Luttenberg.

Frequently asked questions about living in Luttenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?

In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Luttenberg

View more homes in this location.