Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Reehorst 20

8105BE Luttenberg • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Reehorst 20 Luttenberg
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en privacy in Luttenberg Aan een rustige en prettige locatie in Luttenberg staat deze vrijstaande gezinswoning met ruime oprit, garage en een royale achtertuin. De woning biedt veel woonruimte, een aangenaam wooncomfort en een rustige woonomgeving. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij 20 zonnepanelen en energielabel A. Met maar liefst 4 slaapkamers en 2 extra kamers, die uitstekend geschikt zijn als opslagruimte, hobbykamer, werkruimte of om er extra slaapkamers van te maken, is deze woning zeer veelzijdig. De royale indeling maakt de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor stellen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte en flexibiliteit. Voor natuurliefhebbers liggen het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug en de Lemelerberg op korte afstand, perfect voor een wandeling of fietstocht. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje zijn de woonkamer en de keuken te bereiken. De L-vormige woonkamer met leistenen vloer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en is voorzien van een open haard. De keuken is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en wasemkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die is voorzien van een extra keukenblok. De keuken heeft tevens een schuifpui met verbinding naar de tuin. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen of hobby’s en is voorzien van aansluitingen voor water en elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met balkon en inbouwkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee bergingen: een ruime berging/kamer boven de garage, bereikbaar via de overloop, en een kleinere berging. De badkamer is volledig uitgerust met twee wastafelmeubels, een tweede toilet, bubbelbad en een ruime douche. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met knieschotten. Verder is er een slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een extra kamer, die naar eigen wens kan worden ingericht. Daarnaast bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waarin tevens de cv-ketel is opgesteld. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken, veel groen en een houten tuinhuisje. Vanuit de schuifpui in de keuken bereik je de overkapping met glazen wand, plafond en een uitschuifbaar zonnescherm, ideaal om in het voorjaar en de zomer heerlijk te ontspannen. Kenmerken • Bouwjaar: 1994 • Inhoud ca. 913 m³ • Woonoppervlakte ca. 232 m² • Perceeloppervlakte ca. 463 m² • Vrijstaand wonen met veel privacy • Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 extra kamers • 20 zonnepanelen • Energielabel A • Vloerverwarming begane grond (m.u.v. bijkeuken) + badkamer • Begane grond houten kozijnen (m.u.v. schuifpui) • Verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Verzorgde tuin met overkapping • Oprit met ruimte voor meerdere auto’s Bijzonderheden • Voor deze woning is een projectnotaris van toepassing

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
463 m²
Content
913 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8105

Google Maps

View Luttenberg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Luttenberg

Residential and neighborhood statistics in Luttenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Luttenberg. In 2025 were there 2.320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

2.320

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Luttenberg
Year Residents
2021 2.255
2022 2.240
2023 2.250
2024 2.260
2025 2.320

Annual WOZ value

WOZ value per year in Luttenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 320 15-25: 315 25-45: 510 45-65: 665

Education level

Hoger

480

Praktisch

410

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

2.245

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Appartementen 78
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 184
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 53
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

208

Label A

170

Label B

163

Label G

117

Label D

113

Label F

72

Label E

20

Label A+

8

Label A++++

7

Label A++

5

Label A+++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Luttenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.860 3.460
2022 1.470 3.240
2023 1.210 3.100
2024 1.150 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 1.130 • Electricity: 3.020

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.650

Business activity in Luttenberg (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Luttenberg
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Luttenberg.

Frequently asked questions about living in Luttenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?

In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Luttenberg

View more homes in this location.