Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Elskampweg 16

8105RL Luttenberg • Overijssel

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.427

Photo Gallery

Elskampweg 16 Luttenberg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie plek in Luttenberg, ligt deze vrijstaande woning. Wat meteen in het oog springt is de ruime opzet van het perceel én de gerenoveerde woonkamer met mooie open keuken. Doordat het perceel ruim opgezet is, heb je veel privacy en alle ruimte voor ontspanning. En dat ook nog eens middenin de woonwijk. De huidige eigenaren hebben de woonkamer met open keuken in 2020/2021 z’n geheel gerenoveerd, waardoor deze ruimte het hart van het huis is. De keuken heeft een stoere uitstraling en je hebt alle ruimte voor een goede zit- en eethoek. De vintage-look houtkachel middenin de kamer maakt het sfeervolle plaatje volledig af! Verder beschikt deze woning over vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond met tevens een badkamer op de begane grond. De woning heeft tevens een bijgebouw. Dit bijgebouw is multifunctioneel in te zetten. Het beschikt over een woonkamer, open keuken, een badkamer en een slaapkamer. Het bijgebouw is wel in een eenvoudige staat, maar het zou ideaal kunnen zijn voor bijvoorbeeld een volwassen kind die ruimte voor zichzelf nodig heeft, werken aan huis of gewoon voor opslag van spullen. Luttenberg Het dorp Luttenberg maakt deel uit van de gemeente Raalte en wordt gekenmerkt door een actief en gezellig dorpsleven. Het dorp heeft meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, diverse horeca, een basisschool en verschillende sportverenigingen. Alle voorzieningen van Luttenberg zitten op loop- en fietsafstand. Combineer dat ook nog eens met de ligging in de nabijheid van natuurgebied de Sallandse Heuvelrug, waar je heerlijke fiets- en wandeltochten kan maken. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De badkamer beschikt over een wastafel en douche. De woonkamer en keuken zitten aan de voorzijde van de woning en zoals eerder aangegeven is deze ruimte het hart van het huis. Door de vele ramen komt er ontzettend veel daglicht binnen en door de diepe voortuin ervaar je veel ruimte en groen om je heen. De keuken (bj. 2021) beschikt over diverse inbouwapparatuur, namelijk: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en een oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de riante bijkeuken, waar ook de meterkast en wasmachine gesitueerd zijn. Eerste verdieping De overloop is zeer ruim van opzet en beschikt over meerdere inbouwkasten en een aansluiting voor een eventueel toilet. Op deze verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers aanwezig. Beide kamers beschikken over een vaste kast en kunststof kozijnen. Tuin We staan graag extra stil bij de tuin. Het geheel is riant opgezet. De tuin beschikt over diverse plekken waar je kan genieten van de zon of schaduw. Het huidige terras is gesitueerd op het zuid-westen, waardoor je optimaal van de zon kan genieten. Door de diepte van de voortuin, ervaar je veel gevoel van vrijheid. De woning beschikt ook nog eens over twee opritten, waardoor je volop parkeerruimte hebt voor meerdere auto’s. Kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 159 m² - Externe bergruimte: circa 80 m² (bijgebouw) - Inhoud: circa 557 m³ (excl. bijgebouw) - Perceeloppervlakte: 935 m² - Bouwjaar: 1970 Overige mooie eigenschappen van deze woning: - De bijkeuken en woonkamer met keuken beschikken over een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming. - Levensloopbestendig door de slaap- en badkamer op de begane grond. - Een nieuw dakraam op de overloop zorgt voor veel daglicht (ook in de hal beneden). - Het dak is nageïsoleerd met glaswol. Alles bij elkaar is het een zeer complete woning, op een hele mooie locatie! Deze woning heeft een eigen website: elskampweg16.nl

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
935 m²
Content
557 m³
External storage space
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
13-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8105

Google Maps

View Luttenberg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Luttenberg

Residential and neighborhood statistics in Luttenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Luttenberg. In 2025 were there 2.320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

2.320

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Luttenberg
Year Residents
2021 2.255
2022 2.240
2023 2.250
2024 2.260
2025 2.320

Annual WOZ value

WOZ value per year in Luttenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 320 15-25: 315 25-45: 510 45-65: 665

Education level

Hoger

480

Praktisch

410

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

2.245

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Appartementen 78
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 184
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 53
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

208

Label A

170

Label B

163

Label G

117

Label D

113

Label F

72

Label E

20

Label A+

8

Label A++++

7

Label A++

5

Label A+++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Luttenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.860 3.460
2022 1.470 3.240
2023 1.210 3.100
2024 1.150 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 1.130 • Electricity: 3.020

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.650

Business activity in Luttenberg (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Luttenberg
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Luttenberg.

Frequently asked questions about living in Luttenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?

In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Luttenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.