Jump to content
Logo of Spaland NVM Makelaars

Hoeker 23

3144GE Maassluis • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Maassluis

Photo Gallery

Hoeker 23 Maassluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters en appartement zoekers opgelet, Dit is jouw droomkans! Dit ruime en unieke 3-kamer top floor appartement staat te popelen om een nieuwe eigenaar te verwelkomen. Met een ruime en lichte woonkamer, een spiksplinternieuwe vloer (april 2025), een zeer royaal terras rondom op het zuidwesten én twee royale slaapkamers heeft dit appartement alles wat je zoekt én meer. Als kers op de taart is er optioneel een garagebox in de onderbouw bij het appartement te koop! Wacht niet langer! Maak vandaag nog een afspraak en laat je verrassen door dit fantastische appartement. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! De indeling is als volgt: - Begane grond - Afgesloten entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen. - Vierde verdieping - Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette entree met hal, voorzien van een moderne toiletruimte (staand closet met fonteintje), meterkast (nieuw systeem) en een praktische technische ruimte met cv-opstelling (type Remeha). De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en hier vind je ook de aansluitingen voor je witgoed. De L-vormige woonkamer is ruim en biedt talloze mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische L-vorm. Via de schuifpui of loopdeur kom je op het zeer royale terras. Dit is werkelijk uniek! Hier geniet je volop van de middag-en-avondzon! Het terras is zo ruim dat je er meerdere zitplekken kunt creëren, perfect voor ontspannen zomerdagen of gezellige borrels. Kortom, een appartement dat alles biedt voor comfortabel en modern wonen! - Vijfde verdieping - Via de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee royale slaapkamers. De schuine plafonds geven deze kamers niet alleen een speels karakter, maar zorgen ook voor een ruimtelijk gevoel. De twee ruime slaapkamers hebben ook nog meer dan genoeg bergruimte. In de tweede slaapkamer is tevens een wastafel gesitueerd. Een perfecte plek om tot rust te komen en helemaal naar eigen smaak in te richten! - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden o Bouwjaar 1982; o Totale woonoppervlakte ca. 96 m2; o Totale inhoud ca. 290 m3; o VvE met een bijdrage van € 269,74 per maand (inclusief garage); o Eigen berging in de onderbouw; o Optionele garagebox te koop voor € 37.500,--; o Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; o De woning wordt zonder vragenlijst en lijst van zaken verkocht; o Vanwege de leeftijd van het complex zal er een standaard ouderdomsclausule worden opgenomen; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
28-09-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3144

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.