Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Caspar Boshartstraat 15

5367AC Macharen • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.915

Photo Gallery

Caspar Boshartstraat 15 Macharen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Thuis in Macharen: ruimte, rust en een fijn dorpsgevoel Ruimte binnen, vrijheid buiten én een fijne buurt: dat is wat de Caspar Boshartstraat 15 in Macharen biedt. Niet voor niets woonden de vorige bewoners hier 55 (!) jaar. Een huis dat altijd met veel zorg en liefde is onderhouden. Wat maakt het huis zo prettig? “Binnen is veel leefruimte en buiten volop vrijheid in de tuin. Hiermee betrek je de tuin het hele jaar door bij het huis. Daarnaast is er een ruime garage, die ideaal is voor klussen, hobby’s of opslag.” Zijn er in de loop der jaren dingen vernieuwd? “Zeker, de bewoners zijn altijd met de tijd meegegaan. Zo hebben ze al heel vroeg het dak geïsoleerd, de voordeur en een deel van de kozijnen vervangen en spouwisolatie aangebracht. Ook is anderhalf jaar geleden een nieuwe cv-ketel geplaatst.” “Verder is in 2014 de badkamer gemoderniseerd en die ziet er nog steeds fris uit. En weer vier jaar later is de vloer vernieuwd én hebben ze alles laten schilderen.” Hoe is het om in Macharen te wonen? “Macharen is een klein, gezellig en gemoedelijk dorp. Je woont aan het Burgemeester Delenkanaal, een aftakking van de Maas, waardoor water en groen altijd dichtbij zijn. Tegelijkertijd ben je zo in Oss voor werk, scholen, winkels of het station: de stad is slechts een kwartiertje fietsen.” Wat moeten kopers zeker nog weten? “De vele mogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn nu drie slaapkamers, maar er is ruimte voor een vierde. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan ook eenvoudig worden omgebouwd tot extra slaapkamer of werkplek. Zeker met de garage en de serre erbij heb je hier talloze opties!” Feiten en cijfers: - Voordeur en deels kozijnen vervangen in 2006 - Ruime serre/tuinkamer - Spouwisolatie in de gevels - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder - Moderne badkamer - Vaste trap naar zolder - CV-ketel vervangen in 2023 - Ruime garage – geschikt voor allerlei doeleinden - Tuin gelegen op het zuiden - Eigen oprit - Gelegen op steenworp afstand van de Maas en op 15 minuten fietsafstand van Oss - Woonoppervlakte: circa 106 m² - Inhoud: circa 546 m³ - Perceel: 353 m² Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
353 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
48 m²
External storage space
64 m²
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5367

Google Maps

Location of Macharen

Discover where agents are active in Macharen

Residential and neighborhood statistics in Macharen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Macharen. In 2025 were there 745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.000.

Residents

745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Macharen
Year Residents
2021 745
2022 750
2023 755
2024 745
2025 745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Macharen
Year Average WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 195

Education level

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 3
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 26
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

89

Label C

79

Label D

49

Label B

34

Label F

21

Label G

16

Label E

8

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Macharen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 3.730
2021 1.780 3.720
2022 1.380 3.470
2023 1.110 3.260
2024 1.110 3.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 4.020

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Business activity in Macharen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Macharen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Macharen.

Frequently asked questions about living in Macharen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt in 2025 ongeveer 745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Macharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Macharen is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Macharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Macharen?

In Macharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer houses in Macharen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.