Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Caspar Boshartstraat 5

5367AC Macharen • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Caspar Boshartstraat 5 Macharen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 425.000,00 k.k. Deze ruime tweekapper geeft je de perfecte basis om je woonideeën te verwezenlijken. Daarvoor geven de ruimtes op de begane grond en de verdiepingen qua opzet en fijne afmetingen werkelijk alle mogelijkheden. Op een eenvoudige manier kun je zo helemaal je eigen thuis maken. Op de eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer is er royale ruimte. De bovenverdieping met extra kamer en aparte bergzolder biedt opties voor multifunctioneel gebruik in de toekomst. Zo kun je er heel goed een vierde slaapkamer, kantoor of hobbykamer realiseren. Op dezelfde flexibele manier kun je omgaan met de leef- en gebruiksruimtes op de begane grond. De aangebouwde woonkamer met glazen gevel, de royale leefkeuken, garage en berging geven hiervoor alle mogelijkheden. Het geheel wordt compleet gemaakt met de onderhoudsarme achtertuin. Verder woon je hier in een rustige woonstraat midden in dit mooie Maasdorp. Een korte wandeling brengt je op de dijk waar je heerlijk kunt wandelen langs de rivier. En op loopafstand vind je de basisschool. Verder rijd je in vijf minuten naar het centrum van Oss en in tien minuten naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de garage. De grote garage (20 m2) heeft een lichtkoepel, een berging achterin en twee buitendeuren naar de achtertuin. + Via de oprit kom je bij de voordeur in de zijgevel. Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en toiletruimte. + De uitgebouwde woonkamer heeft een balkenplafond, muren van schoonmetselwerk en een tegelvloer. De twee ramen in de zijgevel en de glazen gevel gevel met tuindeur laten het licht ruimschoots binnen. Tegen een wand is een kachel geplaatst. + In de leefkeuken aan de voorzijde staat tegen een wand een breed keukenblok met dubbele spoelbak, keramische kookplaat en een in een schouw verwerkte afzuigkap. Ertegenover is een trapkast. Het grote raam voor en een zijvenster zorgen voor een fijne lichtinval in deze royale ruimte. + Aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed bevinden zich in de berging en keuken. + Achtertuin is grotendeels verhard en heeft groen beplante borders en schuttingen. Er staan twee houten tuinhuizen achter in de tuin. Boven het terras bij de woning is een overkapping geplaatst. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben fijne afmetingen en een prima lichtinval. Alle kamers zijn voorzien van een vaste wastafel. In een van de kamers en op de overloop is een vaste kast aanwezig. De zeer royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft twee ramen en een balkondeur. + De badkamer is uitgevoerd met een raam, spotverlichting, ligbad, douchecabine, radiator, toilet en badkamermeubel. + Vaste trap naar de zolderverdieping met mogelijkheden. In het schuine gedeelte is met knieschotten veel bergruimte gemaakt. Dakramen bieden hier inval van licht. Aansluitend een bergzolder op stahoogte. + Op de zolder is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel E. + Intergas HR-combiketel (2021, huur €37,70 per maand). + Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. + Bieden vanaf €425.000,00 k.k. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
300 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5367

Google Maps

Location of Macharen

Discover where agents are active in Macharen

Residential and neighborhood statistics in Macharen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Macharen. In 2025 were there 745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.000.

Residents

745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Macharen
Year Residents
2021 745
2022 750
2023 755
2024 745
2025 745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Macharen
Year Average WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 195

Education level

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 3
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 26
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

89

Label C

79

Label D

49

Label B

34

Label F

21

Label G

16

Label E

8

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Macharen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 3.730
2021 1.780 3.720
2022 1.380 3.470
2023 1.110 3.260
2024 1.110 3.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.540

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 4.020

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Business activity in Macharen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Macharen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Macharen.

Frequently asked questions about living in Macharen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt in 2025 ongeveer 745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Macharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Macharen is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Macharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Macharen?

In Macharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer houses in Macharen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.