Jump to content
Logo of Heuvel Makelaars

Kesselse Dijk 20

5398CA Maren-Kessel • Noord-Brabant

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.943

Photo Gallery

Kesselse Dijk 20 Maren-Kessel
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Kesselse Dijk 20 - Maren-Kessel Vrijheid, karakter en natuur komen samen op deze unieke plek aan de Maas. Deze charmante dijkwoning met gastenverblijf biedt niet alleen volop ruimte, maar ook een sfeervolle en klassieke stijl waarin je je direct thuis voelt. Of je nu droomt van landelijk wonen, een Bed & Breakfast of ruimte voor werken aan huis. Hier kan het allemaal! De woning ligt prachtig gelegen aan de rand van de Maasuiterwaarden, waar natuur en rust samenkomen. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet je van een vrij uitzicht over het groen, met weidse weilanden en het water van de Maas. Deze landelijke ligging biedt niet alleen een gevoel van vrijheid, maar is ook ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Vanuit huis wandel je zo het rivierenlandschap in. Ondanks de rust en ruimte ben je binnen enkele minuten in het dorp van Maren-Kessel of op de uitvalswegen richting de stad. In het dorp Maren-Kessel vind je een basisschool, bakker en sportverenigingen. In het naastgelegen Lith vind je onder andere een supermarkt, speciaalzaken, diverse horecagelegenheden en sportverenigingen. Oss, ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel zijn met ca. 15 tot 20 autominuten bereikbaar. Indeling: Souterrain (achterzijde): Technische ruimte, man cave, bijkeuken, (hoofd)badkamer, tweede badkamer, toilet Eerste verdieping (dijkniveau): Entree, toilet, woonkeuken, eetkamer, woonkamer, zitkamer Tweede verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer Gastenverblijf (benedendijks): Entree, woonkamer, open keuken, badkamer, toilet, technische ruimte, twee slaapkamers Schuur: Grote open ruimte, 3 stallen, bergzolder Kenmerken: - De woning kom je binnen via de hoofdingang (op dijkniveau) - Bij binnenkomst kom je in de hal, met toegang tot een separaat toilet, woonkeuken, eet- woonkamer en zitkamer - Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de eetkamer, waardoor een royale leefruimte ontstaat - De zitkamer is ingericht als knusse tv kamer om heerlijk te ontspannen en jezelf terug te trekken - De gehele eerste verdieping ademt een klassieke stijl, met authentieke luxe details en warme materialen - De woonkeuken is royaal opgezet met zithoek, groot fornuis en een ruim werkblad - Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met (dak)ramen, wastafels en zichtbare kapconstructie voor extra charme - De derde kamer is momenteel ingericht als ruime walk-in closet, maar biedt ook ruimte voor een (thuis)werkplek of kinderkamer - Op de tweede verdieping is een badkamer voorzien van douche en toilet - In het souterrain bevindt zich de hoofdbadkamer in een luxe, klassieke stijl met gouden accenten, kroonluchter, ligbad, douche, wastafelmeubel en een eyecatching designradiator - Naast de hoofbadkamer is er nog een tweede badkamer, voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel zo hoef je nooit op elkaar te wachten! - De man cave is gezellig ingericht met een eigen barretje - En er is een ruime wasruimte en bijkeuken  - De bijkeuken biedt openslaande deuren naar de fantastische grote achtertuin - Het gastenverblijf beschikt over een eigen entree, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en technische ruimte - perfect voor logés, de verhuur of zorg aan huis - Achter het gastenverblijf bevindt zich de grote schuur met 3 stallen en een bergvliering over de gehele breedte - De achtertuin is diep, groen aangelegd en biedt volop privacy met meerdere terrassen - Aan de zijkant van het perceel zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig met doorgang naar de tuin - De woning is ideaal voor mensen die houden van karakter, klassieke charme en landelijk wonen Is dit altijd al jouw droom geweest? Kom dan snel kijken! Neem contact op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
1543 m²
Content
776 m³
Other enclosed space
107 m²
Backyard area
989 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 4 wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5398

Google Maps

View Maren-Kessel on the map

Explore Maren-Kessel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maren-Kessel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maren-Kessel. In 2025 were there 1.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

1.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maren-Kessel
Year Residents
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maren-Kessel
Year Average WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Education level

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

140

Label A

118

Label D

75

Label F

72

Label B

71

Label G

60

Label E

24

Label A+++

24

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maren-Kessel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.210

Business activity in Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maren-Kessel
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maren-Kessel.

Frequently asked questions about living in Maren-Kessel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer houses in Maren-Kessel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.