Jump to content
Logo of Makelaar073

Provincialeweg 99 A

5398JK Maren-Kessel • Noord-Brabant

Available

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 3.768

Photo Gallery

Provincialeweg 99 A Maren-Kessel
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans: ruim, modern en multifunctioneel wonen op ongeveer 300 meter van de Maas Achter een weelderige, groene voortuin verschuilt zich deze bijzondere woning: ruim, goed onderhouden en modern afgewerkt, met volop mogelijkheden voor een praktijk aan huis of mantelzorg/inwonende (volwassen) kinderen. Een bezichtiging van de binnenzijde laat pas echt zien hoe bijzonder deze woning is – een échte parel die je moet ervaren! LOCATIE Wonen vlak aan de Maas, omringd door het groene Brabantse landschap? Maren-Kessel, onderdeel van de gemeente Oss, biedt dit en meer. Hier geniet je van rust, ruimte en een adembenemend uitzicht over dijken, uiterwaarden en de uitgestrekte natuur. Perfect voor buitensportliefhebbers: wandelen, joggen en fietsen. Je kunt je hart hier ophalen. Het dorp zelf heeft alle basisvoorzieningen zoals een basisschool en sportverenigingen. Voor uitgebreidere voorzieningen liggen Lith (ca. 7 minuten) en het moderne winkelcentrum in De Groote Wielen (ca. 9 minuten) binnen handbereik. Het gezellige nabijgelegen Rosmalen heeft een ruim aanbod aan winkels, terrassen en restaurants. Het heeft een eigen treinstation, een school voor voortgezet onderwijs en een modern cultureel centrum met o.a. theater en bioscoop. De grotere steden ’s-Hertogenbosch en Oss zijn respectievelijk 14 en 19 minuten rijden. Watersporters kunnen hun hart ophalen bij het nabijgelegen strandbad en de jachthaven ‘De Lithse Ham’. Maren-Kessel biedt zo de ideale balans: wonen in rust én genieten van alle faciliteiten dichtbij. INDELING Deze woning heeft twee aparte entrees: één voor de hoofdwoning en één voor de praktijkruimte. Doordat de praktijkruimte ook vanuit de woning toegankelijk is, kan deze flexibel worden ingezet als extra leefruimte, ideale ruimte voor een groot of samengesteld gezin of als zelfstandige mantelzorgwoning, compleet met alle voorzieningen. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een opvallende, ronde wand, een open trap en een vide die meteen een gevoel van ruimte en licht geeft. De Z-vormige woonkamer is bijzonder royaal, met een grote zithoek en een ruime eethoek. Dankzij ramen rondom is de kamer licht en uitnodigend. Een moderne doorkijk-haard (houtgestookt) zorgt voor een extra gevoel van luxe en sfeer. De keuken is een echte eyecatcher: ruim, licht en voorzien van een functioneel spoeleiland en een wandmeubel. In 2020 kreeg de keuken een nieuw aanrechtblad en hij is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, kokendwaterkraan en een oven met stoomfunctie. Via het achterportaal, dat toegang geeft tot de tuin, kom je in de bijkeuken met een bergkast en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich ook een modern toilet met fonteintje. Praktijkruimte: De praktijkruimte kan volledig onafhankelijk worden gebruikt, met eigen entree, hal, keukentje, werk-/slaapkamer, toilet en badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de verdieping bevindt zich een grote, lichte ruimte die kan dienen als werkkamer, keuken, atelier of als presentatie- of vergaderruimte. Zo biedt deze woning maximale flexibiliteit voor wonen én werken onder één dak. Eerste verdieping woning: De woning zelf heeft drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom beschikt over een grote inloopgarderobe. De kamers zijn sfeervol dankzij de schuine wanden, dakkapellen en vele ramen. Een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset complementeert deze verdieping. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als bergruimte, met hier ook de c.v.-ketel. Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt en de woonkamer, masterbedroom en praktijkruimte zijn voorzien van airconditioning, die ook kan verwarmen. Met 14 zonnepanelen zijn de energielasten laag. BUITENRUIMTE De royale tuin is volledig ingericht als siertuin, met meerdere terrassen voor zon en schaduw. Een pergola met blauwe regen bloeit in het voorjaar prachtig. Halverwege de tuin staat een houten tuinhuis met sauna, waarmee je in combinatie met de buitendouche, een eigen wellness creëert. Achterin de tuin bevindt zich een royaal tuinhuis met glazen schuifwanden waar het hele jaar door goed toeven is met een prachtig zicht op tuin en vijver. In het tuinhuis is een af te sluiten berging. Verder is er een berging voor planten en tuingereedschap en een tweede berging voor fietsen en gereedschappen, met directe toegang naar de straat. Aan de Oude Kerkstraat bevindt zich een extra toegang tot het perceel met ruimte voor de containers eventuele aanhangwagen en de tweede berging. Voor het huis is een oprit voor minimaal twee auto’s en naast de praktijkruimte is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op openbaar terrein. ALGEMEEN Zeer ruim en functioneel huis Goed onderhouden en modern afgewerkt Airco in woonkamer, masterbedroom en praktijkruimte 14 Zonnepanelen voor lage energielasten Grotendeels HR++ glas Begane grond: massief eikenhouten vloer en donkergrijze plavuizen Grote tuin met royaal tuinhuis Tuinhuis met sauna Vloerverwarming in de praktijkruimte Veel daglicht door grote ramen en dakkapellen Flexibel in gebruik: wonen, werken of mantelzorg Deze woning combineert luxe, comfort en flexibiliteit op een unieke groene locatie aan de doorgaande weg en dichtbij de Maas. Een huis om in te wonen én te genieten – het perfecte thuis voor wie ruimte, rust en mogelijkheden zoekt.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
784 m²
Content
774 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
311 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5398

Google Maps

View Maren-Kessel on the map

Explore Maren-Kessel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maren-Kessel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maren-Kessel. In 2025 were there 1.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

1.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maren-Kessel
Year Residents
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maren-Kessel
Year Average WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Education level

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

140

Label A

118

Label D

75

Label F

72

Label B

71

Label G

60

Label E

24

Label A+++

24

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maren-Kessel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.210

Business activity in Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maren-Kessel
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maren-Kessel.

Frequently asked questions about living in Maren-Kessel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer houses in Maren-Kessel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.