Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

de Heemen 4

8106AL Mariënheem • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

de Heemen 4 Mariënheem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan een rustige straat, ligt deze mooie twee-onder-één-kap woning. Wat in het oog springt is de ruime tuin, met grote overkapping en buitenkeuken. De woning beschikt verder over een royale woonkeuken én een vrijstaande garage. Tel daar ook nog bij op dat de woning vrijwel volledig verduurzaamd is. De woning heeft namelijk energielabel B, wat erg goed is voor een woning uit bouwjaar 1969. Het dak, de gevels en de vloeren zijn allemaal nageïsoleerd. Het grootste gedeelte van de vloer recentelijk in 2020 nog. In 2020 heeft ook vrijwel de hele woning nieuwe HR++ beglazing gekregen (op de zuid-zijde zelfs zonwerend glas). Verder beschikt het over maar liefst 27 zonnepanelen. Tuin en garage We staan graag extra stil bij de tuin, want dit is een echte eyecatcher van de woning. Royaal, mooie overkapping, fraaie buitenkeuken en altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Een heerlijke plek om te vertoeven! Aan de voorkant van de woning is de tuin netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning beschikt over een oprit, maar deze is niet breed genoeg om permanent de auto te stallen. Dan zou de auto deels over de grens met de buren staan. Voor laden en lossen is een auto parkeren natuurlijk geen probleem. Gelukkig zit er een openbare parkeerplaats direct voor de deur, waar vrijwel altijd genoeg plek is om te parkeren. De royale garage (ca. 3,30 x 5,65 mtr.) is een ideale plek voor het opslaan van spullen of een hobby die extra ruimte vergt. Ligging De woning ligt op steenworp afstand van het sportpark van Mariënheem. Mariënheem is een gemoedelijk dorp, dat beschikt over een basisschool en een actief verenigingsleven. Mariënheem ligt op slechts 5 á 10 minuten rijden van Raalte, waardoor veel voorzieningen altijd in de buurt zijn, zoals het voortgezet onderwijs, meerdere supermarkten en een NS-station (traject Zwolle-Enschede). Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en de schouw zorgt voor extra charme. Via de woonkamer bereik je aan de achterzijde de (uitgebouwde) woonkeuken. Dit is een heerlijke plek om te zitten. De keuken zelf beschikt over diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en een oven/magnetron-combi. Vanuit de woonkeuken krijg je ook toegang tot de bijkeuken. Hier zit tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten. De badkamer bestaat uit een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Met een vlizotrap bereik je de royale bergzolder. In het midden is het hoog genoeg om te staan. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 110 m² - Inhoud: circa 449 m3 - Perceeloppervlakte: 279 m² - Bouwjaar: 1969 - Aanvaarding is in overleg, maar voorkeur voor begin april 2026. Deze woning heeft een eigen woningwebsite; deheemen4.nl

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
279 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8106

Google Maps

View Mariënheem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Mariënheem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mariënheem. In 2025 were there 1.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

1.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mariënheem
Year Residents
2021 1.490
2022 1.510
2023 1.505
2024 1.490
2025 1.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mariënheem
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 435.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 290 45-65: 455

Education level

Hoger

260

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

1.440

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 69
Appartementen 45
Tussenwoningen 83
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 161

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 42
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

118

Label B

114

Label C

103

Label G

97

Label D

52

Label F

52

Label E

11

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mariënheem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.550
2021 1.760 3.660
2022 1.370 3.520
2023 1.110 3.310
2024 1.080 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 1.080 • Electricity: 2.680

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.990

Business activity in Mariënheem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mariënheem
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mariënheem.

Frequently asked questions about living in Mariënheem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mariënheem?

Mariënheem telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënheem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënheem?

In Mariënheem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer houses in Mariënheem

View more homes in this location.