Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

het Hobers 4

8106BA Mariënheem • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

het Hobers 4 Mariënheem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met vrij uitzicht recht tegenover openbaar groen op een kavel van 156 m². Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, terwijl de woning zelf modern is afgewerkt en uitstekend is geïsoleerd. Dankzij onder andere 10 zonnepanelen, volledige isolatie en een energielabel B (waarbij de zonnepanelen nog niet zijn meegerekend in het huidige label) is dit een comfortabele én energiezuinige woning. Indeling Begane grond Entree en via de hal met meterkast kom je in de ruime en lichte woonkamer. De sfeervolle eikenhouten vloer en het vrije uitzicht over het groen zorgen hier voor een prettige leefruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. De open keuken is uitgevoerd met een robuuste tegelvloer, beschikt over veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je het portaal met achteringang en de toiletruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen pluspunt! De ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning, de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en de derde slaapkamer heeft een vaste kast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Dankzij de dakkapel is ook hier extra ruimte en comfort gecreëerd. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een open ruimte die nog geheel naar eigen wens is in te delen. Denk aan een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een achterom, een vrijstaande stenen berging en een aangebouwde overkapping waar je heerlijk kunt genieten van de tuin. Even geen zin in de zon? Geen probleem! Aan de achtergevel van de woning is een groot zonnescherm geplaatst. Wonen in Mariënheem Mariënheem is een gemoedelijk en gezellig dorp met een basisschool en een actief verenigingsleven. Dankzij de nabijgelegen N35 zijn plaatsen als Zwolle, Deventer, Raalte en Nijverdal snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een complete, instapklare woning op een fijne locatie met vrij uitzicht! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
156 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8106

Google Maps

View Mariënheem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Mariënheem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mariënheem. In 2025 were there 1.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

1.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mariënheem
Year Residents
2021 1.490
2022 1.510
2023 1.505
2024 1.490
2025 1.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mariënheem
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 435.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 290 45-65: 455

Education level

Hoger

260

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

1.440

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 69
Appartementen 45
Tussenwoningen 83
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 161

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 42
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

118

Label B

114

Label C

103

Label G

97

Label D

52

Label F

52

Label E

11

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mariënheem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.550
2021 1.760 3.660
2022 1.370 3.520
2023 1.110 3.310
2024 1.080 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 1.080 • Electricity: 2.680

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.990

Business activity in Mariënheem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mariënheem
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mariënheem.

Frequently asked questions about living in Mariënheem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mariënheem?

Mariënheem telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënheem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënheem?

In Mariënheem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer houses in Mariënheem

View more homes in this location.