Jump to content
Logo of Broeckx makelaars

Zonnedauw 1

5738CT Mariahout • Noord-Brabant

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Zonnedauw 1 Mariahout
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een moderne, instapklare en energie-zuinige woning in de jonge nieuwbouwwijk? Dan is dit uw kans! Deze verrassend ruime, goed onderhouden hoekwoning is rustig gelegen in de kindervriendelijke wijk d'n Hoge Suute aan de rand van Mariahout. Natuur- en wandelgebied ligt op loopafstand. Deze uitgebouwde woning ligt op een verkeersarm hofje met veel vrijheid aan voor- en achterzijde, en is ingericht met 4 slaapkamers, een werkkamer, heeft een luxe afwerkingsniveau en vrije tuin met overkapping. Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Alle ruimtes zijn voorzien van een eigen thermostaat! Keurige hal met PVC vloer, en een complete meterkast met uitgebreide groepen. De toiletruimte is afgewerkt met een wandcloset, fontein en buitenraam. De mooie uitgebouwde woonkamer krijgt volop daglicht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde en het zijgevelraam met tevens een fraai en vrij uitzicht. De woonkamer heeft een PVC vloer met vloerverwarming en veel praktische ruimte en de provisiekast onder de trap. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is ingericht met een U-opstelling voorzien van dubbele oven, ingebouwde vaatwasser, gootsteen, een koelkast en vriezer en een inductiekookplaat met afzuigkap. Ook de keuken krijgt volop daglicht dankzij een groot raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde tuinkamer/kantoorruimte met mooie afmetingen en een goede lichtinval. Ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte! Vanuit dit kantoor is de inpandige berging bereikbaar, eveneens voorzien van vloerverwarming en met veel praktische bergruimte en een deur naar de overkapping aan de voorzijde. Deze ruimte is afgesloten met een poort en is perfect voor het stallen van de fiets. Eerste verdieping te bereiken middels een fraaie trapopgang en met toegang tot alle ruimtes. De PVC vloer loopt door naar alle slaapvertrekken. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en zijn met een eigen thermostaat te bedienen. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft goede afmetingen, en een groot raam met draai-/kiepkozijn. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en beslaat de volle breedte van de woning, heeft een Frans balkon en volop ruimte voor kasten. De badkamer aan de achterzijde is zeer compleet ingericht met een wandcloset, een ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en een douche met thermostaatkraan. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en in neutrale tinten afgewerkt. Vaste trapopgang naar de zolderverdieping met hier een praktische slaapkamer 3 / logeerruimte met toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich de Atag CV ketel en het mechanisch ventilatiesysteem (WTW met warmtepomp als hoofdverwarming dus extra zuinig). Ook zijn hier alle aansluitingen voor het witgoed. Slaapkamer 4 heeft een prachtige hoge nok, een groot dakraam en voorgevelraam waardoor er veel daglicht binnenkomt. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Ook deze kamer geniet van goede afmetingen. De heerlijke, vrije achtertuin heeft een groot zonneterras bij de achtergevel. De tuin is ingericht met een gazon en kunstgras, is geheel omheind en heeft een poort naar het achtergelegen parkeerterrein. In deze tuin staat een terras overkapping van hout met elektra en goede afmetingen. Vanuit dit overdekte terras kun je volop genieten van de tuin, de vrijheid en de weidse omgeving. Ook is er een buitenkraan aanwezig en een beregeningsysteem om de tuin te besproeien. ALGEMEEN: - Unieke, vrije ligging aan voor- zij- en achterzijde - Volop parkeergelegenheid om de woning - Ideale indeling met 4 slaapkamers en een extra kamer op de begane grond. - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Elke ruimte is voorzien van een eigen thermostaat - Uitgerust met een WTW systeem met warmtepomp. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
215 m²
Content
505 m³
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5738

Google Maps

Geographical overview Mariahout

Spatial overview of the work area in Mariahout

Residential and neighborhood statistics in Mariahout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mariahout. In 2025 were there 2.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

2.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

36

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mariahout
Year Residents
2021 2.020
2022 2.025
2023 2.050
2024 2.055
2025 2.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mariahout
Year Average WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 295 15-25: 260 25-45: 420 45-65: 590

Education level

Hoger

350

Praktisch

490

Middelbaar

640

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.925

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 21
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 446
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 89
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

168

Label C

148

Label D

114

Label B

109

Label F

77

Label G

66

Label A+++

42

Label E

12

Label A+

12

Label A++++

10

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mariahout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.870
2021 1.820 3.970
2022 1.390 3.670
2023 1.130 3.550
2024 1.100 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 1.390 • Electricity: 3.380

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.170

Business activity in Mariahout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mariahout
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mariahout.

Frequently asked questions about living in Mariahout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mariahout?

Mariahout telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariahout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariahout?

In Mariahout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 446 woningen.

Meer houses in Mariahout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.