Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Westerhaven 8

1671CH Medemblik • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Medemblik

Photo Gallery

Westerhaven 8 Medemblik
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Uniek pand op een toplocatie aan de haven van Medemblik! Adres: Westerhaven 8 & 8a en Achterom 5. In het historische centrum van Medemblik, aan de sfeervolle Westerhaven, ligt dit karakteristieke en veelzijdige object. Totaal maar liefst 242m2 aan mogelijkheden denk aan een winkel, kantoor- of praktijk aan huis, zorgwoning, meergeneratiewoning, ruimte voor oudere thuiswonende kinderen of gewoon heerlijk veel ruimte voor het hele gezin. De plek is echt geweldig: aan de voorzijde is er prachtig zicht over de haven en aan de achterzijde kijkt u over de gracht van het Achterom. In de directe omgeving kunt u gratis parkeerplaatsen en de gezellige winkelstraat, de diverse restaurants en het IJsselmeer liggen op steenworp afstand. Wilt u de adressen combineren? Ook dat kan een optie zijn. Met gemeente Medemblik is al contact gelegd over de mogelijkheden van het aanpassen naar een volledige woonbestemming. Van een architect is er al een plan aanwezig voor het plaatsen van een extra verdieping op de kant van de Westerhaven. Wij vertellen u daar graag meer over en laten dat graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Kijk voor onze BOG aanmelding op Funda in Business. Westerhaven 8 – Winkelruimte (begane grond) Deze ruime winkelruimte bevindt zich op een absolute zichtlocatie. Dankzij de brede glazen pui aan de voorzijde beschikt het pand over veel natuurlijke lichtinval en een uitnodigende uitstraling. De winkelruimte is kan worden ingedeeld of open gehouden, ideaal voor diverse commerciële doeleinden zoals detailhandel, galerie of showroom. Westerhaven 8a – Bovenwoning Via een eigen opgang is de bovenwoning bereikbaar. Deze bestaat uit een woonkamer en eetkamer, een eenvoudige keuken, een badkamer en 2 slaapkamers. Ideaal voor eigen bewoning of verhuur. Met uitzicht op de Westerhaven geniet u hier van een levendige maar toch rustige woonomgeving. Achterom 5 – Tweede winkelruimte (souterrain/begane grond) Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een tweede zelfstandige winkelruimte, bereikbaar via het Achterom. Deze ruimte is thans nog gescheiden van het winkelgedeelte aan de Westerhaven en biedt volop mogelijkheden voor een onderneming, praktijkruimte of atelier. Dus bent u op zoek naar een veelzijdig pand met karakter én potentie? Dit unieke object in Medemblik wacht op een nieuwe eigenaar met visie! Bouwjaar: ca. 1920 Perceel: 94m2 Woonoppervlak: ca. 130m2 (totaal Westerhaven 8 en 8a) Bedrijfsruimte Achterom 5: ca. 112m2 BVO Inhoud: ca. 754m3 Indeling Westerhaven 8 Energielabel F Entree, winkel/bedrijfsruimte met erker v.v. openslaande deuren naar het mogelijke dakterras aan de achterzijde met zicht op de gracht, aparte toilet, en ruimte voor een keuken/pantry. Aan de voorzijde kunt u ook heerlijk zitten met uitzicht op de haven. Indeling Westerhaven 8A Energielabel D Eigen opgang, hal met trap naar de 1e verdieping v.v. opstelling c.v.-ketel, woon- en eetkamer met prachtig uitzicht over de haven, eenvoudige keuken, 2 slaapkamers, badkamer met toilet, wastafel en douche. Indeling Achterom 5: Entree met dubbele deuren tot de bedrijfsruimte aan de voorzijde, opslag/bergruimte aan de achterzijde, keuken met keukenblok, kastruimte en toilet.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
94 m²
Content
754 m³
Other enclosed space
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1671

Google Maps

Medemblik on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Medemblik

Residential and neighborhood statistics in Medemblik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Medemblik. In 2025 were there 8.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

8.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

263

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Medemblik
Year Residents
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Medemblik
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Medemblik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Medemblik
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Medemblik.

Frequently asked questions about living in Medemblik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer houses in Medemblik

View more homes in this location.