Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

Achter de Pastorie 35

5962BB Melderslo • Limburg

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.544

Photo Gallery

Achter de Pastorie 35 Melderslo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruim, energiezuinig en instapklaar wonen in Melderslo Welkom bij Achter de Pastorie 35, een moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2007 waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Met 134 m² woonoppervlak, een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder, een garage met elektra en water, carport én een fraaie tuin met overkapping woon je hier heerlijk compleet. Dankzij het energielabel A, vloerverwarming, airco’s en 15 zonnepanelen is de woning bovendien klaar voor de toekomst. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals basisschool, kinderopvang, sportvelden en speeltuinen zijn op korte afstand bereikbaar. Melderslo zelf staat bekend om het levendige verenigingsleven en de groene omgeving, met Horst en Venray om de hoek en snelle verbindingen richting de A73. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rustig wonen en toch alles dichtbij. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in de hal met betegeld toilet en fonteintje. De woonkamer is een echte doorzonkamer, licht en ruim, met een praktische tegelvloer en vloerverwarming als bijverwarming. Aan de achterzijde ligt de open keuken met moderne inbouwapparatuur (meest recent vernieuwd, behalve de koelkast) zoals inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer en keuken heb je fijn zicht op de tuin. Eerste verdieping Hier zijn drie slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en rolluiken. De badkamer (2010, volledig betegeld) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Ook deze verdieping beschikt over airconditioning (2022). De trap naar boven is in 2018 vernieuwd met een mooie eiken afwerking. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de royale zolder met tapijt, perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je ook de technische installaties: de nieuwe Intergas cv-installatie (2025), mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen (2017). Buiten en garage De tuin ligt op het noorden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Een groot terras met een robuuste overkapping (2018) maakt dat je hier het hele jaar door kunt genieten, met zelfs een buitenkachel voor de koelere avonden. Achterin staat een vrijstaand houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De woning beschikt over een achterom. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, water en een elektrische sectionaalpoort. Perfect voor auto, werkplaats of extra bergruimte. Aan de voorzijde vind je een carport en een ruime oprit. Bijzonderheden: - Moderne twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2007) - Energiezuinig (energielabel A, 15 zonnepanelen, vloerisolatie, HR++ glas) - Woonoppervlak ca. 134 m², perceel 317 m² - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, ruime zolder als eventuele 4e slaapkamer - Airconditioning (2021) en vloerverwarming op de begane grond - Garage met elektra, carport en vrijstaande berging met overkapping - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
317 m²
Content
539 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5962

Google Maps

Map of Melderslo

Geographic orientation and real estate agent density in Melderslo

Residential and neighborhood statistics in Melderslo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Melderslo. In 2025 were there 2.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.000.

Residents

2.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Melderslo
Year Residents
2021 2.120
2022 2.160
2023 2.230
2024 2.195
2025 2.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Melderslo
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 408.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 640

Education level

Hoger

410

Praktisch

450

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.975

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 102
Appartementen 18
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 207
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 71
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

200

Label C

176

Label B

132

Label F

105

Label G

72

Label D

71

Label E

25

Label A+

13

Label A++

11

Label A+++

11

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Melderslo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.710
2021 1.690 3.800
2022 1.300 3.560
2023 1.040 3.430
2024 1.010 3.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.490

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.040

Business activity in Melderslo (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Melderslo
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 10
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Melderslo.

Frequently asked questions about living in Melderslo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Melderslo?

Melderslo telt in 2025 ongeveer 2.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melderslo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melderslo?

In Melderslo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer houses in Melderslo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.