Jump to content
Logo of Huis & Makelaardij

Rector Mulderstraat 11

5962AH Melderslo • Limburg

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 3.886

Photo Gallery

Rector Mulderstraat 11 Melderslo
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar rust en ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is deze uniek gelegen woning misschien wel iets voor jou! In Melderslo, op een steenworp afstand van Horst en de A73, ligt midden in het dorp, deze prachtige en ruime vrijstaande gezinswoning met grote tuinkamer, inpandige garage en royale tuin met zwemvijver. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Op zolder, bereikbaar via een vaste trap zijn nog 2 grote kamers, gescheiden door een overloop die eveneens als slaapkamers kunnen worden ingericht. Indeling begane grond: Entree: • Heerlijk ruime ontvangsthal van circa 11 m2 • Toegang tot de woonkamer • Toegang tot de keuken • Trap naar de 1e verdieping • Toilet • Meterkast Woonkamer: • Natuurstenen vloer • Stucwerk wanden • Toegang tot de tuinkamer • Toegang tot de keuken • Gas haard • Ca 38,5 m2 groot Tuinkamer: • Geplaatst in 2000 • Geheel voorzien van HR++ glas • Toegang tot tuin middels dubbele schuifdeuren • Heeft een groot glazen dak • Ca 38 m2 groot Keuken: • Witte hoogglans keuken met hardstenen blad • Vaatwasser • Koelkast • Combi oven-magnetron • Inductiekookplaat met afzuigkap • Ca 19 m2 groot • Keuken is gerenoveerd in 2018 Bijkeuken: • Aansluiting voor wasmachine en droger • Aanrechtblad met spoelbak • Toegang tot de tuin • Kastenwand • Bergkast met unit warmtepomp t.b.v. heteluchtverwarming Hal: • Toegang tot woning vanuit oprit • Toegang tot keuken • Toegang tot garage Garage: • Inpandige garage met sectionaalpoort • Toegang tot de achtertuin middels deur • Toegang tot royale vliering middels vlizotrap • Ca 24 m2 groot Zolder boven de garage: • Via vlizotrap te bereiken • Bergruimte • Installaties, o.a. CV ketel en boiler Indeling 1e verdieping: • Royale overloop • Toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de zolder • Slaapkamers zijn respectievelijk 10 m2, 11 m2, 12 m2 en 18 m2 groot • Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel Indeling zolder: • Overloop, ca 7,5m groot • Links en recht toegang tot berg/slaap/hobby kamer • Kamers hebben respectievelijk 14 en 15 m2 woonoppervlakte (> 1.50 hoog) • Een van de kamers heeft muur kasten Tuin: • Gelegen op het westen • Tuinhuis met overkapping • Zwemvijver • Achtertuin ca 550 m2 groot Algemeen: • Woonoppervlakte: 201.5 m2 • Overige inpandige ruimte 77.5 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte 9.1 m2 • Externe bergruimte 10.9 m2 • Inhoud 1034,8 m3 • Bouwjaar 1977 • 31 zonnepanelen • Energielabel A • Houten en kunststoffen kozijnen met HR ++ glas • Laadpaal • Cv ketel van het merk Brink i.c.m. Atag hybride warmtepomp • Cv ketel + zonneboiler

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
1093 m²
Content
1035 m³
Other enclosed space
78 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
550 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5962

Google Maps

Map of Melderslo

Geographic orientation and real estate agent density in Melderslo

Residential and neighborhood statistics in Melderslo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Melderslo. In 2025 were there 2.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.000.

Residents

2.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Melderslo
Year Residents
2021 2.120
2022 2.160
2023 2.230
2024 2.195
2025 2.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Melderslo
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 408.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 640

Education level

Hoger

410

Praktisch

450

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.975

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 102
Appartementen 18
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 207
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 71
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

200

Label C

176

Label B

132

Label F

105

Label G

72

Label D

71

Label E

25

Label A+

13

Label A++

11

Label A+++

11

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Melderslo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.710
2021 1.690 3.800
2022 1.300 3.560
2023 1.040 3.430
2024 1.010 3.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.490

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.040

Business activity in Melderslo (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Melderslo
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 10
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Melderslo.

Frequently asked questions about living in Melderslo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Melderslo?

Melderslo telt in 2025 ongeveer 2.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melderslo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melderslo?

In Melderslo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer houses in Melderslo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.