Jump to content
Logo of Startpunt Wonen

St. Odastraat 54

5962AW Melderslo • Limburg

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.639

Photo Gallery

St. Odastraat 54 Melderslo
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Welkom op een plek waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of voor wie een werk- of praktijkruimte aan huis zoekt. Begane grond Via de entree stapt u binnen in een ruime hal, met direct toegang tot een slaapkamer op de begane grond én de woonkamer. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot diverse vertrekken, waaronder de trapopgang naar de eerste verdieping, een opkamer (perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte), de leefkeuken en garage. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Aansluitend bevindt de toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet – comfortabel en functioneel, praktisch met het oog op toekomstbestendig wonen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime garage waar de aansluitingen voor witgoed zijn geplaatst. Eerste verdieping Via een vaste houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers bevinden. Slaapkamer 1; 2.64 x 4.06 en slaapkamer 2; 4.04 x 4.06. Bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Alle kamers beschikken over praktische inbouwkasten en zijn voorzien van vloerbedekking. Buitenleven met volop vrijheid De royale tuin rondom de woning biedt een weids, vrij uitzicht en maximale privacy – een heerlijke plek om tot rust te komen of uw groene vingers aan het werk te zetten. De woning en bijgebouwen zijn centraal op het perceel geplaatst, zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten. De bijgebouwen dienen momenteel als opslagruimte. Het gebouw bied volop mogelijkheden voor vervanging of herontwikkeling naar eigen wens. De aanwezige loodsen beslaan samen circa 500 m² – ideaal voor ondernemers, hobbyisten of het realiseren van een atelier of gastenverblijf. De brede oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Pluspunten op een rij: ? Vrij uitzicht en indrukwekkend veel ruimte ? Maximale privacy rondom de woning ? Tal van mogelijkheden, zowel binnen als buiten ? Een woning met karakter, klaar voor een nieuwe dosis liefde ? Mogelijkheid om circa 3.000 m² grond bij te kopen Bent u op zoek naar een woning die net zo veelzijdig is als uzelf? Kom dan zeker eens kijken – dit unieke object biedt ruimte voor al uw woon- en werkdromen!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
2399 m²
Content
2492 m³
Other enclosed space
511 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 5962

Google Maps

Map of Melderslo

Geographic orientation and real estate agent density in Melderslo

Residential and neighborhood statistics in Melderslo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Melderslo. In 2025 were there 2.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.000.

Residents

2.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Melderslo
Year Residents
2021 2.120
2022 2.160
2023 2.230
2024 2.195
2025 2.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Melderslo
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 408.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 640

Education level

Hoger

410

Praktisch

450

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.975

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 102
Appartementen 18
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 207
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 71
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

200

Label C

176

Label B

132

Label F

105

Label G

72

Label D

71

Label E

25

Label A+

13

Label A++

11

Label A+++

11

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Melderslo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.710
2021 1.690 3.800
2022 1.300 3.560
2023 1.040 3.430
2024 1.010 3.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.490

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.040

Business activity in Melderslo (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Melderslo
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 10
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Melderslo.

Frequently asked questions about living in Melderslo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Melderslo?

Melderslo telt in 2025 ongeveer 2.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melderslo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melderslo?

In Melderslo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer houses in Melderslo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.