Jump to content
Logo of LiVastGO Makelaardij

Rubensplein 3

3241AM Middelharnis • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Middelharnis

Photo Gallery

Rubensplein 3 Middelharnis
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen op de goede plek.. Op zoek naar een keurige tussenwoning! Kom dan beslist kijken nu Rubensplein 3 Middelharnis te koop is. De woning is werkelijk keurig onderhouden, lekker licht, ruim, onderhoudsarm en heeft een beschutte ligging met een tuin op het Zuiden. Laat je verrassen en kom langs voor een bezichtiging! “Persoonlijke noot verkoper”: “Het is een bijzonder lichte en ruime woning op een leuke plek en wij hebben er dan ook vanaf het eerste uur met heel veel plezier gewoond. Vooral de ruime achtertuin op het Zuiden en ruime berging is altijd door ons zeer gewaardeerd. Wij zijn nu op een punt gekomen dat we klaar zijn voor de volgende stap”. De woning en omgeving: De woning beschikt naast de heerlijke doorzon-woonkamer over een ruime keuken. Vaste trap naar eerste verdieping met 3 slaapkamers en nette badkamer. Met vlizotrap bereikbare bergzolder. Deze woning heeft alles om je (t)huis te zijn! Deze leuke tussenwoning is rustig gelegen nabij alle voorzieningen in een kindvriendelijke wijk. Middelharnis ligt op het eiland Goeree-Overflakkee, een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! De gezellige jachthaven van Middelharnis met zijn gezellige terrasjes en winkelvoorzieningen zijn op loopafstand goed bereikbaar. Dit alles gelegen nabij de Randstad. Zo bereikt u binnen 40 minuten Rotterdam. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Dit alles gelegen nabij het Haringvliet. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport en sportvissen aanwezig. Deze woning combineert een buitengewoon rustige en groene woonomgeving met wooncomfort, dat wil toch iedereen? Indeling: Begane grond: Entree/hal (4.70mx2.05m), meterkast, toilet, trapkast. Toegang tot woonkamer (7.70mx3.50m), voorzien van fraaie pvc vloer en gestukt plafond. Ruime keuken (2.80mx2.30m) voorzien van kunststof aanrechtblad, spoelbak, oven, 4-pits gascomfort met afzuigkap. Het geheel ziet er verzorgd uit! 1e Verdieping: Vaste trap naar eerste verdieping, overloop (2.40mx1.45m), toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer. Slaapkamer 1: (3.83mx3.38m), ligging achterzijde, inbouwkast. Slaapkamer 2: (2.80mx2.30m), ligging achterzijde. Slaapkamer 3: (3.25mx3.60m), ligging voorzijde, inbouwkast. Nette Badkamer, tegelwerk tot plafond, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en opstelplaats witgoed-aansluiting. Het geheel ziet er verzorgd uit! Op de eerste verdieping achterzijde kunststof kozijnen met HR++ glas (2023). 2e verdieping: Met vlizotrap bereikbare bergzolder (5.60mx3.60m), geheel geïsoleerd,hoogte 2.30m. Overloop met opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Calenta 28 C, bouwjaar 2014), dakraam. Tuinen: De hoofdtuin met ligging op het Zuiden bevindt zich aan de achterzijde (11.50x5.92m), achterom bereikbaar. Ook de voortuin (2.95mx5.92m) mag er zijn! Stenen berging (3.70mx3.00m) Algemeen: De woning is in zeer nette staat van onderhoud, grotendeels voorzien van dubbel glas, deels HR++ glas, muurisolatie en dakisolatie. U kunt parkeren in de directe omgeving. Een bezichtiging waard! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt; • De woning een ruime tuin heeft op het Zuiden; • De woning gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen; • De woning netjes is onderhouden. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 305.000

Cost of copper (estimated): € 7.950

2% transfer tax (€ 6.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 312.950

2,78%

Yearly

%

€ 15.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 305.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
141 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3241

Google Maps

View Middelharnis on the map

Explore Middelharnis and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Middelharnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelharnis. In 2025 were there 8.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

8.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelharnis
Year Residents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelharnis
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelharnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.820

Business activity in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelharnis
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelharnis.

Frequently asked questions about living in Middelharnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Middelharnis

View more homes in this location.