Jump to content
Logo of Van Alphen Makelaardij

Vissersdijk 61 b

3241EC Middelharnis • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.864

Photo Gallery

Vissersdijk 61 b Middelharnis
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen | Energielabel A | Centrumlocatie | Vraagprijs € 475.000 k.k. Ben je op zoek naar een luxe, energiezuinige én instapklare woning op een absolute A-locatie? Dan is Vissersdijk 61B in Middelharnis een kans die je niet wilt missen. Deze levensloopbestendige eindwoning (bouwjaar 2017) ligt midden in het centrum, is onderdeel van het karakteristieke voormalige Meijer Theater en biedt het wooncomfort dat je normaal alleen in een modern appartement vindt maar dan met meer ruimte, meer privacy én een lagere woonlastenstructuur. En laten we eerlijk zijn: ouder worden hoeft niet te betekenen dat u saai moet wonen hier woont u midden in de maatschappij, met het gemak van de stad letterlijk voor de deur. Met een royale slaapkamer op de begane grond, een moderne keuken, twee eigen parkeerplaatsen achter een afgesloten hekwerk én een prachtig houten terras direct aan het water, is dit een woning die alles biedt voor comfortabel én levendig wonen. Indeling Via de entree stap je binnen in de lichte, moderne woonkamer met vloerverwarming. De grote raampartijen halen het daglicht naar binnen en creëren een warme, uitnodigende sfeer. De luxe U-vormige keuken is een heerlijke plek voor iedereen die van koken houdt. Voorzien van o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser en veel kast- en werkruimte. Dankzij de open indeling houd je altijd contact met je gezelschap. De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond. • De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en een royale kledingkast. • De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel en een tweede toilet. Tuin Houten terras aan het water & Parkeren Aan de achterzijde vind je een sfeervol houten terras, idyllisch gelegen direct aan het water. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig op te starten, uitgebreid te tafelen of de dag af te sluiten met een glas wijn in de avondzon. Onderhoudsarm, sfeervol en volledig privé. Achter het elektrische hek beschik je over twee eigen parkeerplaatsen een luxe die je zelden ziet in het centrum. Bovendien bespaar je hiermee vaak kosten die je bij appartementen wél hebt. Bijzonderheden Locatie Wonen aan de Vissersdijk betekent wonen in het hart van Middelharnis: levendig, gezellig en alles binnen handbereik. Je woont op loopafstand van: • de sfeervolle jachthaven, • leuke winkels en boetieks, • diverse restaurants, cafés en terrassen, • en alle dagelijkse voorzieningen. Met goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden is dit een centrale en comfortabele uitvalsbasis. Kom kijken! Deze eindwoning combineert de voordelen van een appartement met de vrijheid van een woning. Instapklaar, energiezuinig en volledig gericht op comfortabel wonen maar dan wél midden in het leven. Plan vandaag nog een bezichtiging misschien woon jij binnenkort aan de Vissersdijk 61B!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
172 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
19-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3241

Google Maps

View Middelharnis on the map

Explore Middelharnis and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Middelharnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelharnis. In 2025 were there 8.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

8.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelharnis
Year Residents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelharnis
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelharnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.820

Business activity in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelharnis
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelharnis.

Frequently asked questions about living in Middelharnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Middelharnis

View more homes in this location.