Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Hobrederweg 38

1462LK Middenbeemster • Noord-Holland

Available

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 7.639

Photo Gallery

Hobrederweg 38 Middenbeemster
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne vrijstaande woning met volop leefruimte staat op een groot perceel. De woning is in 2016 gebouwd met alle gemakken van nu. Gelegen aan een doodlopend landweggetje, op een royaal erf met vrij uitzicht over agrarisch land, woont u hier in een prachtige landelijke omgeving. Dankzij uitstekende isolatie en 23 zonnepanelen is de woning ook voorbereid op de toekomst. Zowel binnen als buiten is alles met zorg aangelegd en onderhouden – klaar voor nieuwe bewoners die waarde hechten aan kwaliteit, rust en ruimte. Kom binnen Via de entree betreedt u een lichte en strak afgewerkte woning, waar direct de ruimte de fijne lichtinval opvallen. De begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer, wat zorgt voor een aangename en luxe woonbeleving. De moderne keuken, uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op het eet- en woongedeelte en vormt het hart van het huis. De woning biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De voormalige garage is bij de woning betrokken en omgevormd tot extra woonruimte. Daarboven bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer en opgang – perfect voor logés, een ouder kind of als werkplek aan huis. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan er eenvoudig weer vier gemaakt kunnen worden. Tot slot is er een grote bergzolder over de gehele lengte van de woning, bereikbaar via een vlizotrap. Buiten Het perceel van 1.830 m² rondom de woning biedt veel privacy, groen en mogelijkheden. U beschikt over twee opritten, een carport, een verhard erf en volop parkeergelegenheid – inclusief een oplaadpunt voor een elektrische auto. De tuin is rondom voorzien van gras, meerdere zitplekken en elektra-aansluitingen voor buitenverlichting. Naast het woonperceel ligt een tweede perceel van ca. 1.814 m² met een recreatieve bestemming. Dit wordt nu gebruikt als tuin en biedt extra ruimte voor ontspanning, hobby’s of bijvoorbeeld het houden van dieren. Omgeving De woning ligt in een rustige, landelijke omgeving met weidse uitzichten over agrarisch landschap. Hier woont u midden in het groen, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de buitenlucht. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar in de nabijgelegen dorpskern van Middenbeemster. Middenbeemster is een levendige gemeenschap met een ruim scala aan voorzieningen zoals een supermarkt en diverse winkels. Voor een actieve levensstijl zijn er een sportschool en tennisbanen op loopafstand, ook kinderopvang en basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Steden als Amsterdam, Purmerend, Alkmaar en Hoorn zijn goed bereikbaar. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
3644 m²
Content
718 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, vloerverwarming, wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1462

Google Maps

Map of Middenbeemster

Spatial overview of the work area in Middenbeemster

Residential and neighborhood statistics in Middenbeemster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middenbeemster. In 2025 were there 5.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

5.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middenbeemster
Year Residents
2021 5.025
2022 5.155
2023 5.570
2024 5.740
2025 5.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middenbeemster
Year Average WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.150 0-15: 1.035 15-25: 560 25-45: 1.480 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

980

Middelbaar

2.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.840

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 468
Appartementen 346
Tussenwoningen 871
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 320
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 130
2010 tot 2020 303
2020 en later 374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

823

Label C

497

Label B

418

Label A+

172

Label G

150

Label D

138

Label A+++

124

Label F

60

Label A++

49

Label E

24

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middenbeemster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 3.246
2021 1.420 3.200
2022 1.050 2.930
2023 840 2.780
2024 800 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 3.280

Business activity in Middenbeemster (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middenbeemster
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 8
jul 2025 18
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 14
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middenbeemster.

Frequently asked questions about living in Middenbeemster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middenbeemster?

Middenbeemster telt in 2025 ongeveer 5.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenbeemster?

In Middenbeemster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 871 woningen.

Meer houses in Middenbeemster

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.