Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Oester 40

1775JG Middenmeer • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Wieringerwerf

Photo Gallery

Oester 40 Middenmeer
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Goed geïsoleerd en ruime tussenwoning met vier slaapkamers in Middenmeer. Een prachtige kans voor (jonge) gezinnen! Aan de rand van de "Schelpenwijk" zonder directe overburen, maar met het centrum op loopafstand, treft u deze tussenwoning. Een keurige woning met veel licht en ruimte. Beneden treft u een woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde zit een praktische berging/bijkeuken. Boven zijn vier slaapkamers, waarvan één op zolder met dakkapel en een complete badkamer met toilet, douche en ligbad. Ook achter de woning niets te klagen met de zonnige tuin. Het geheel is in 2007 gebouwd, dus goed geïsoleerd en tevens voorzien van zonnepanelen. Indeling begane grond: De auto parkeert u direct voor de woning in één van de vele parkeervakken. Entree via de voordeur naar de hal. Hier treft u de meterkast en het toilet en tevens is vanuit de hal de inpandige berging te bereiken. Deze berging heeft een buitendeur en is perfect voor het stallen van de fietsen. Via de hal met trapopgang komt u in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een mooie brede pui naar de achtertuin met openslaande deuren en is hierdoor zeer licht. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling met kunststof blad en voldoende kastruimte. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, rvs spoelbak, koelkast en een oven. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop. Via de ruime overloop zijn drie slaapkamers te bereiken alsmede de badkamer en de aparte wasruimte. De slaapkamers zijn ruim en licht en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is betegeld en compleet met douche, bad, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ideaal is de aparte wasruimte met plek voor de wasmachine, -droger en cv-ketel. Indeling tweede etage: Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Hier treft u een zeer riante vierde slaapkamer met grote dakkapel. De dakkapel zorgt voor veel licht en ruimte in de slaapkamer en is voorzien van een rolluik. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is netjes aangelegd. De tuin is deels bestraat met sierbestrating en deels beplant met vaste planten en gazon. Achter in de tuin staat een houten veranda met berging. Onder de veranda zit een deur naar de achtergelegen steeg. PRIJS Richtprijs € 375.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 2529, Groot : 142m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 484 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 127 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 6 m² (berging); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 3 m² (tuinberging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 136 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2007 : Bouwjaar woning en dakkapel. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2021. Meterkast: 10 x 230 V groepen en aardlekschakelaars. 9 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2012. Jaarlijkse opbrengst ca. 2.000 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, het kozijn in de dakkapel betreft een kunststof kozijn, pannen gedekt lessenaars dak. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A+. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is op peil. Houdt rekening met schilderwerk aan de buitenzijde op enkele plekken. LIGGING Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde "Schelpenwijk" aan de rand van Middenmeer. De woning heeft een open ligging met speelveldje aan de overzijde en een speeltuin om de hoek. Middenmeer is een landelijk gelegen dorp met uitstekende voorzieningen, rechtstreeks aan de A7. De randstad is dan ook binnen 45 minuten te bereiken en Hoorn in 15 minuten AANVAARDING In overleg, maar mogelijk per half juli. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
142 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1775

Google Maps

Middenmeer on the map

Spatial overview of the work area in Middenmeer

Residential and neighborhood statistics in Middenmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middenmeer. In 2025 were there 4.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

4.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middenmeer
Year Residents
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middenmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Education level

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

333

Label B

304

Label D

173

Label F

156

Label A++

115

Label G

95

Label A+++

88

Label E

77

Label A+

27

Label A+++++

6

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middenmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.850

Business activity in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middenmeer
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middenmeer.

Frequently asked questions about living in Middenmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer houses in Middenmeer

View more homes in this location.